Moderne Praxisfläche zur Selbstnutzung oder Vermietung
Die zum Verkauf stehende Einheit bietet auf ca. 152?m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für eine Fortführung als Praxis oder eine anderweitige gewerbliche Nutzung. Die Fläche wurde zuletzt über viele Jahre hinweg als etablierte Praxis betrieben und präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand.
Ein besonderes Plus ist die barrierearme Zugang durch einen Personenaufzug - ein wesentliches Kriterium für Nutzer im Gesundheits- und Therapiebereich. Die funktionale Raumaufteilung umfasst fünf gut geschnittene Behandlungs- oder Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, separate WC-Anlagen sowie zwei Balkone, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Einheit überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Struktur, sondern auch durch ihre vielseitige Verwendbarkeit - ob als Praxis, Kanzlei, Beratungsstelle oder Bürofläche für Dienstleister.
Optional können bis zu vier Tiefgaragenstellplätze erworben werden, die sich direkt im Haus befinden - ein wertvoller Zusatznutzen, insbesondere für Mitarbeitende oder Kunden mit erhöhtem Parkraumbedarf.
Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und gutem Komfort suchen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftshaus liegt an der verkehrsgünstig gelegenen Knapper Straße / Karlstraße direkt zur Innenstadt.
Die Lage ist eine etablierte und renommierte Praxislage, die sich über Jahre hinweg einen exzellenten Ruf bei Patienten aus der Stadt und dem Umland erworben hat. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine zentrale Erreichbarkeit innerhalb Lüdenscheids, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz - ideal für Patienten aus den umliegenden Gemeinden.
Lüdenscheid ist das Wirtschafts- und Dienstleistungs-zentrum des Märkischen Kreises (Einwohnerzahl ca. 413.000). Die Stadt zählt ca. 71.230 Einwohner. Diverse bundesweit bekannte mittelständische Unternehmen sind hier ansässig. Es besteht eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, wie auch an das Rhein-Main-Gebiet über die Sauerlandlinie A45.
