Restaurant zum Kauf

1099000 €1.099.000 €

291 m² Gastrofläche

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Grömitz (23743)

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Restaurant & separate Bar in Grömitzer Bestlage

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive Gastronomieeinheit in absoluter Kernlage von Grömitz - sichtbar, etabliert und eingebettet in eines der gefragtesten touristischen Umfeld der Lübecker Bucht.
Die Restaurantfläche umfasst ca. 291 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Ausstattung, Gastrogeräte, Inventar, Bestuhlung, Wintergarten und Terrasse wurden hochwertig ausgeführt und bieten dem Erwerber eine seltene Ausgangslage: Der Betrieb kann ohne wesentliche Anfangsinvestitionen unmittelbar fortgeführt werden.

Das Restaurant ist am Standort eingeführt, stark nachgefragt und verfügt über eine nachhaltige Ertragsbasis. Für einen Investor entsteht dadurch ein klarer Vorteil: keine lange Anlaufphase, keine kostenintensive Neupositionierung und kein operatives Risiko durch veraltete Ausstattung. Die wirtschaftliche Substanz ist bereits vorhanden.

Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Bar, die sehr gut verpachtet ist und zusätzliche laufende Pachteinnahmen sichert. Damit entsteht eine besonders interessante Doppelstruktur: Das Restaurant bietet operatives Ertragspotenzial, während die Bar für planbare Einnahmen sorgt.

Der Erwerber hat mehrere strategische Optionen. Das Restaurant kann selbst weiterbetrieben werden, ohne zunächst umfangreich investieren zu müssen. Alternativ kann die Fläche verpachtet und als reines Renditeinvestment geführt werden. Die bestehende Barpacht sorgt dabei bereits ab Übergang für eine stabile Einnahmekomponente.

Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Betreiber und Kapitalanleger, die eine Gastronomieimmobilie mit Lagequalität, neuwertiger Ausstattung und sofort nutzbarer Ertragsstruktur suchen.

Eine solche Kombination aus Bestlage, bestehender Nachfrage, hochwertigem Inventar und zusätzlicher Pachteinnahme durch die Bar ist in Grömitz nur selten verfügbar.

Sonstiges 1. Angebot
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend "FRE" genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

2. Vertraulichkeit
Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz.

3. Vorkenntnis
Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen.

4. Provision
Sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart, zahlt der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 6,25?% inkl. MwSt an FRE. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

5. Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind.

6. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Lübeck. Stichworte Lagerfläche: 4,00 m², Nutzfläche: 291,00 m², Gesamtfläche: 291,00 m², vermietbare Fläche: 291,00 m²