Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

768000 €768.000 €

3.444 €/m²

7 Zimmer  •  223 m²  •  463 m² Grundstück

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Gersthofen (86368)

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Die schöne Immobilie aus dem Baujahr 1984 mit Kachelofen, verfügt über eine perfekte Südausrichtumg. Gäste WC und die beiden Bäder in den oberen Etagen haben Fenster. Das Haus liegt zentral in Gersthofen in einer sehr ruhigen Straße. Die Gasbrennwertheizung wurde 2024 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste WC, ein Windfang mit Garderobe, eine Diele von der aus der Kachelofen beheizt wird, eine große U-Küche, ein großes Esszimmer, dass zum 32 Quadratmeter großen Wohnzimmer offen ist. In der ersten Etage finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer mit Balkon, beide sind nach Süden in den Garten ausgerichtet. Auf der selben Etage liegt ein Gästezimmer und das große Badezimmer mit zwei Waschbecken, sowie Badewanne, Duschkabine und WC. Auf der 2. Etage befindet sich eine separate 2 Zimmer Wohnung mit einer Küche, Wohnzimmer mit Balkon nach Süden zum Garten, ein großzügiges Bad mit Wanne, Duschkabine und WC, sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Im Dachspitz, der über eine Klapptreppe erreichbar ist, wäre noch Stauraum verfügbar. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum mit Außentreppe und Fahrrad Keller. Hier finden Sie auch die Waschküche und anschließend einen Lagerraum. Ein 32 Quadratmeter großer beheizter Hobbyraum ist auch vorhanden. Alle Etagen sind durch halbdrehende Treppen aus Stahl und Holz mit einander verbunden. Die Doppelgarage hat ein Fenster nach Süden und eine Türe zur Terrasse. Sie ist sehr geräumig und mit zwei großen Automobilen belegbar.