Attraktive Gewerbefläche/Praxis in S-Sillenbuch - flexibel nutzbar & voller Möglichkeiten
Die Praxis- bzw. Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in einen offen gestalteten Empfangs- und Wartebereich führt. Dieser bietet ausreichend Platz für mehrere Sitzmöglichkeiten und vermittelt Besuchern sowie Patienten bereits beim Betreten der Einheit einen einladenden ersten Eindruck.
Vom Empfang aus erschließen sich mehrere separat zugängliche Behandlungs- beziehungsweise Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Die Räume eignen sich ideal als Behandlungszimmer, Beratungsräume oder Einzelbüros und bieten durch ihre großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht sowie eine angenehme Arbeitsumgebung. Die klare Anordnung der Räume sorgt für kurze Wege und eine gute Orientierung innerhalb der Einheit.
Im zentralen Bereich befinden sich Sanitäranlagen mit mehreren WC-Bereichen. Ergänzend stehen funktionale Nebenräume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Personalraum, Lagerfläche oder Technikraum nutzen lassen und den Arbeitsalltag optimal unterstützen.
Der großzügige Flurbereich verbindet alle Räume miteinander und gewährleistet einen reibungslosen Ablauf für Mitarbeiter, Patienten oder Besucher. Ein zusätzlicher Aufenthalts- oder Besprechungsbereich bietet Platz für interne Meetings oder Pausen.
Insgesamt zeichnet sich die Einheit durch ihre klare Struktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die helle, offene Gestaltung aus. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für eine Arztpraxis, eine therapeutische Einrichtung, eine Beratungsstelle oder auch als moderne Bürofläche.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Zur Vorauswahl bitten wir um Ihre freiwillige Angaben zur Haushaltsgröße (Personenzahl), zum ungefähren Haushaltsnettoeinkommen sowie zu ggf. vorhandenen Haustieren. Die Angaben dienen ausschließlich der Prüfung der Eignung für das Mietverhältnis. Anfragen mit fehlenden Angaben können wir ggf. erst nachrangig bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Heumaden, Stuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche in Stuttgart-Sillenbuch liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Wohnviertel, die entspannte Atmosphäre und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sillenbuch bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 bringen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt, während Busverbindungen eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils ermöglichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer guten Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen, sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Neben der hervorragenden Infrastruktur lädt die Umgebung mit ihren grünen Parks und Spazierwegen zum Verweilen ein. Kleine Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit den Vorzügen der Großstadt verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
