Im beliebten Ahlener Westen präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die großzügigen Wohnkomfort, hochwertiges Design und ein einladendes Grundstück suchen. Das Haus aus dem Jahr 1953 wurde 2013 umfassend kernsaniert und verbindet heute klassische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.027 m² erstrecken sich rund 155 m² Wohnfläche, die viel Platz für Familienleben, Entspannung und individuelle Gestaltung biet ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21437
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.027 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Kabelanschluss
ALLGEMEIN - Einfamilienhaus aus Baujahr 1953 und saniert 2013 - ca. 1027 m² Grundstück und ca. 155 m² Wohnfläche - ca. 6 Zimmer - Verfügbar nach Vereinbarung - Ausstattungsqualität gehoben
WOHNKOMFORT - Großzügige Raumaufteilung für Wohnen und Arbeiten - Kamin als zusätzliche Wärmequelle und Wohnatmosphäre - Tageslicht in mehreren Räumen durch große Fensterflächen
BESONDERHEITEN - Kaminzimmer - Teilweise modernisiertes Bäder mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
GRUNDRISSKONZEPT - Klassisches Einfamilienhaus mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen - Mehrere gut nutzbare Zimmer für Familie Gäste oder Homeoffice
Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit gefliestem Boden - Küche mit großem Fenster und pflegeleichtem Bodenbelag - Wohnbereich mit Granit - Gäste-WC mit Fliesen
Obergeschoss: - Schlafbereiche - Weitere Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar - Bad mit Tageslicht
Kellergeschoss: - Keller vorhanden und als Abstell- und Nutzfläche nutzbar - Der Kellerbereich muss noch neu verputzt werden, da dieser trocken gelegt wurde
Gartenbereich | Außenanlagen - Garten mit Rasenfläche und eingefassten Beeten - Terrasse am Haus überdacht - Gepflasterte Zufahrt zur Doppelgarageund Eingangsbereich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ahlen (59227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ahlen mit ca. 56.000 Einwohnern, ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Ahlen ist eine Stadt, die reich an Freizeitaktivitäten ist. Insbesondere bereichern die Werse, der Stadtwald Langst, die Bäder, Museen und die Stadthalle das Angebot. Zudem befinden sich sämtliche Schulen verschiedener Ausrichtungen in Ahlen. Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreicht sind. Zudem verfügt Ahlen über über einen eigenen Bahnhof und gute Busverbindungen nach Hamm und Münster.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013
