Wohnung zum Kauf 389.000 € 3 Zimmer 68,1 m² 1. Geschoss Brandenburger Vorstadt Potsdam 14471

Wohnung zum Kauf
389000 €
5.716 €/m²
3 Zimmer • 68,1 m² • 1. Geschoss

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Potsdam West

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2016 vollständig entkernt und umfassend saniert wurde. Die Fassade des Hauses erhält im Jahr 2026 einen neuen Anstrich, wodurch das gepflegte Erscheinungsbild der Anlage zusätzlich aufgewertet wird.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und überzeugt mit einer angenehmen Aufteilung der Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, einladende Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, freundliche Wohnstimmung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon

- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Drei gut nutzbare Zimmer
- Balkon
- Großzügige Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre
- Separates Gäste-WC
- Gebäude 2016 vollständig entkernt und umfassend saniert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2016
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

5.715,55 €/m²

Hausgeld

198 €

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

435.952 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

46.952 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brandenburger Vorstadt, Potsdam (14471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnlage in der begehrten Potsdamer Brandenburger Vorstadt, einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre historische Bebauung, viel Grün und die unmittelbare Nähe zu den weltberühmten Parkanlagen von Potsdam aus.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Park Sanssouci, Teil des UNESCO-Welterbes mit seinen weitläufigen Gartenanlagen, Schlössern und Spazierwegen. Über den nahegelegenen Zugang "Affengang" erreicht man den Park besonders schnell und bequem.

Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Zeppelinstraße und mehrere Bus- und Bahnverbindungen erreicht man sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch Berlin in kurzer Zeit.

Die Kombination aus kulturellem Umfeld, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

CASE a BERLINO GmbH

Maaßenstraße 10, 10777 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Giuseppe StinconeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WSLBV9RYY7

Referenznummer: SELL_PO