4 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.06.2026
Wohnung zur Miete
1.500 €
4 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.06.2026
Familienfreundliche Wohnung mit großem Gartenbereich
Diese gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage von Hebertshausen überzeugt durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sowie den schönen Gartenbereich mit viel Platz zum Entspannen. Große Fensterflächen sorgen in allen Zimmern für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die separate Einbauküche verfügt über viel Stauraum und Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschbecken ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit Gartenanteil, der viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Familien bietet.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.850 €
Kaltmiete
15,79 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4.500€
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Hebertshausen (85241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hebertshausen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Dachau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Hebertshausen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Dachau sowie die Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene S-Bahn-Linie S2 sowie die Bundesstraßen und Autobahnanbindungen gelangen Sie schnell nach Dachau, München und in das umliegende Umland. Der Bahnhof Hebertshausen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit macht Hebertshausen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Wohnhaus sowie der Garten werden derzeit aufwendig renoviert und saniert. Die Miete wird für diesen Zeitraum um 150,-- EUR pro Monat gesenkt bis die Arbeiten abgeschlossen sind. Die Eigentümer werden min. 2x im Jahr einen Gärtner kommen lassen um die Büsche zurück zu schneiden und die Hecken schneiden zu lassen. Die kosten hierfür werden auf den Mieter umgelegt.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023
