Wir präsentieren Ihnen eine gut aufgeteilte, gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kirchohsen (Emmerthal).
Ob zum selbstbewohnen oder zum vermieten: Diese Wohnung eignet sich hervorragend für beides!
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2026 frei, war vorher vermietet und ist sofort bezugsfertig.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige überdachte Balkon, den Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten können.
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.360,90 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchohsen, Emmerthal (31860)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emmerthal, eine charmante Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen, besteht aus 17 ehemals selbständigen Orten beiderseits der Weser im Naturpark Weserbergland. In diesem idyllischen Ort, der knapp unter 10.000 Einwohner zählt, befindet sich unser exklusives Objekt in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Der Ort bietet Ihnen nahezu alles, was Sie im alltäglichen Leben benötigen. Dazu gehört eine hervorragende Verkehrsanbindung, da die S-Bahn Station Emmerthal sich in unmittelbarer Nähe befindet. Mit dem Zug gelangen Sie unter anderem nach Hameln aber auch bis nach Paderborn und nach Hannover bis zum Flughafen. Ebenso haben Sie eine gute Busanbindung nach Hameln.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Unter anderem einige Supermärkte, eine Apotheke und ein Bäcker, die alle samt auch fußläufig erreichbar sind.
Auch verschiedene Gastronomie wie ein Griechen und ein paar Imbisse finden Sie hier.
Emmerthal bietet Ihnen außerdem einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine allgemeinbildende Schule. Das Schulzentrum Emmerthal wird aktuell modernisiert und neu aufgebaut. Weitere Schulen in Hameln sind bequem per Bus und Bahn erreichbar.
Durch die ruhige und naturnahe Lage, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, bietet Ihnen die Immobilie den perfekten Wohnort für Familien und Paare, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
