Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 6 Zimmer 162 m² 637 m² Grundstück Innenstadt Kaiserslautern 67663

Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €
2.278 €/m²
6 Zimmer • 162 m² • 637 m² Grundstück

Modernes Reihenendhaus mit Erbpacht im bevorzugten Wohngebiet "Bännjerrück"

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
637 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.277,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Kaiserslautern (67663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem der bevorzugten Wohngebiete von Kaiserslautern, dem Bännjerrück. Diese Lage steht für gewachsene Strukturen, viel Grün und eine ruhige Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Eigennutzern geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit gepflegten Gärten.

Kaiserslautern bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Pfälzerwald beginnt nahezu vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten gut erreichbar.

Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung, darunter kommunale und konfessionelle Einrichtungen. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Die Technische Universität Kaiserslautern stärkt den Standort zusätzlich und sorgt für eine stabile Nachfrage im Wohnumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig nutzbar und ergänzen die gute Erreichbarkeit.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Merseburger Str. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Galgenschanze (circa 1,7 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

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