Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

475000 €475.000 €

3.800 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  280 m² Grundstück

---

Gimbsheim (67578)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese exquisite Neubau-Doppelhaushälfte vereint hochwertige Ausführung mit modernster Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 280 m² erwartet Sie eine stilvoll gestaltete Wohnfläche von ca. 125 m².

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Der Technikraum beherbergt alle Hausanschlüsse sowie den Waschmaschinen- und Trockneranschluss, inklusive einer effizient arbeitenden Wärmepumpe.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Terrasse, die mit eleganten Fliesen ausgestattet und durch eine Trennwand von der Nachbarterrasse abgeschirmt ist. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Garage (ca. 24 m²), die zusätzlichen Stauraum bietet. Eine kleine Grünfläche vor der Terrasse lädt zur kreativen Gestaltung ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein komfortables Duschbad, das mit einer bodentiefen Duschvorbereitung überzeugt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über Rollläden an den Fenstern.

Die durchdachte Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Steckdosen sind vorhanden, und das bodentiefe Fenster im Elternschlafzimmer ist im unteren Bereich mit Milchglas versehen, um mehr Privatsphäre zu gewährleisten. Zudem wurde bereits eine Leitungsführung für eine Photovoltaikanlage vom Dach bis in den Technikraum vorbereitet.

Für Elektrofahrzeuge wurde in der Garage der Anschluss für eine Wallbox eingerichtet. Auch eine 5.000 Liter Regenwasserzisterne ist vorhanden, inklusive Anschluss für eine Pumpe. Ein frostsicherer Wasserhahn im Terrassenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Zufahrt und Stellplätze vor dem Haus sowie vor der Garageneinfahrt sind mit modernen Platten ansprechend gestaltet. Der Außenbereich wurde bereits aufwendig angelegt und trägt zur harmonischen Gesamtansicht des Ensembles bei.

Das Haus wird in dem Zustand verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. Die Decken und Wände sind glatt verputzt, und die Installationen für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung sind bereits abgeschlossen.

Folgende Arbeiten sind noch erforderlich: Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung sowie Maler- und Tapezierarbeiten. Gegen Aufpreis kann der Eigentümer zudem eine stilvolle Glasüberdachung für die Terrasse installieren.

Sollten Sie handwerkliche Dienstleistungen benötigen, ist der Eigentümer gerne bereit, Ihnen entsprechende Kontakte zu vermitteln.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor - Energieeffizienzklasse A+.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser modernen und komfortablen Doppelhaushälfte Ihr neues Zuhause zu finden!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 170 4936377
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen