Hochmoderne Neubau-Apotheke in TOP-Lage am Ärztezentrum - Flexible Finanzierung zum Start möglich!
Im neuen Ärztezentrum in Harsefeld eröffnet sich eine seltene Chance für Ihre sichere Existenzgründung. Die Neubau-Apotheke in absoluter Premium-Lage bietet Ihnen planbare Umsätze durch zu erwartene hohe Patientenfrequenz, modernste Vollausstattung und sofortige Betriebsbereitschaft.
Umfassende, auf Sie persönlich zugeschnittene Finanzierungs- und Investitionshilfen sorgen für maximale finanzielle Sicherheit von Beginn an. Wir unterstützen Sie finanziell. Alle Modalitäten sind individuell verhandelbar. Ergänzend steht auf Wunsch moderner Wohnraum zur Verfügung - für einen rundum stabilen Start in Ihre Selbstständigkeit.
Die Apotheke bietet Ihnen eine Gesamtfläche von rund 248 m² auf zwei Ebenen.
Ein besonderes Highlight ist der moderne Gollmann-Vollautomat mit integrierter Nachtausgabe, der für maximale Effizienz, verkürzte Wartezeiten und einen komfortablen Service auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten sorgt.
Im Erdgeschoss mit 162 m² überzeugt die Apotheke durch eine großzügige Offizin mit 65 m², die durch eine eindrucksvolle Grünwand aus echten Pflanzen aufgewertet wird. Diese wird automatisch bewässert und gewartet und sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Ergänzt wird die Fläche durch ein Rezeptur- und Laborzimmer, ein funktionales Backoffice, ein Nachtdienstzimmer, einen Sozialraum sowie großzügige Lagerflächen.
Im Kellergeschoss mit 86 m² befinden sich weitere Lagerflächen, Abstellräume, ein HTR-Raum für die Apotheke, Umkleiden, WC-Anlagen und ein Duschbereich. Diese funktionale Raumaufteilung ermöglicht einen reibungslosen Arbeitsablauf und eine klare Trennung zwischen Publikums- und Funktionsbereichen.
Es stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Wir sind offen für Ihre Vorstellungen und freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gestaltung & Raumkomfort: · Offizin mit 65 m² Verkaufsfläche
· Grünwand aus echten Pflanzen, automatisch bewässert und gewartet
· Hochwertige Bodenbeläge und Thekenanlagen
· Kundenfreundliche Präsentations- und Beratungszonen
· Rezeptur- und Laborraum (16 m²) für Herstellung und Prüfung von Arzneimitteln
· Backoffice (11 m²) für Verwaltung und interne Abläufe
· Sozialraum mit Teeküche für Personalpausen
· Nachtdienstzimmer für komfortable Bereitschaftsdienste
· Großzügige Lagerflächen im EG (29 m²) und UG (27 m²)
· Abstellräume für diverse Arbeits- und Hygienematerialien
· Sanitär- & Personalbereiche
· WC-Anlagen für Personal (separat Damen/Herren)
· Duschbereich für hygienische Ansprüche im Bereitschaftsdienst
· Barrierefreie Kundentoilette im Gebäude vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2 Bruttopachtbeträge zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Hohenfelde 2, Harsefeld (21698)
Die Apotheke befindet sich im Neubau eines modernen Medizinischen Versorgungszentrums in zentraler Lage von Harsefeld. Die Adresse Am Hohen Wedel 2 liegt in einem stark frequentierten Bereich, der sowohl für Anwohner als auch für Besucher des Ärztehauses hervorragend erreichbar ist. Das Gebäude ist Teil eines neu entwickelten Gesundheits- und Wohnquartiers, das eine enge Vernetzung medizinischer und sozialer Dienstleistungen mit attraktivem Wohnraum kombiniert.
Harsefeld ist eine wachsende Gemeinde im Landkreis Stade und profitiert von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Stade, Buxtehude, Hamburg und Bremen. Die Lage am Rande der Metropolregion Hamburg sorgt für ein breites Einzugsgebiet und eine solide wirtschaftliche Basis. Durch die zentrale Position im Ort ist die Apotheke fußläufig von zahlreichen Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen für Kunden und Patienten in direkter Nähe zur Verfügung.
Das Ärztezentrum beherbergt eine Vielzahl medizinischer Fachrichtungen, darunter Zahnmedizin, Allgemeinmedizin, Innere Medizin, Orthopädie, Unfallchirurgie und ein Sanitätshaus. Hinzu kommen zwei Immobilienverwaltungen, die Tafel Harsefeld und 20 moderne Wohneinheiten. Diese Vielfalt sorgt für eine kontinuierliche und planbare Kundenfrequenz über den gesamten Tag hinweg. Die Bürgerbushaltestelle liegt direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 247,61 m²
