Kleine Wohlfühloase! Reihenmittelhaus in Bruchteilseigentum mit schönem Gartenanteil und PKW- Stellplatz in verkehrsberuhigter Lage nah der Ruhr
Die vorbezeichnete Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in Mülheim Saarn, nahe der Ruhr und dem historischen Dorf Saarn aus.
Klein aber fein! Mit Ausblick ins Grüne! Nah der Ruhr!
Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer.
Im Obergeschoss verfügt Sie über ein Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer, ein WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschossstudio (Nutzfläche).
Im Gartengeschoss befindet sich ein großes modernes Duschbad sowie ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten und eigenem PKW-Stellplatz mit Wallbox.
Der zugeordnete Garten verfügt über eine angelegte große Terrasse und zwei Gartenhütten.
Merkmale
Nicht möbliert
130 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
- Einfamilienreihenhaus in Bruchteilseigentum
- Zugeordneter Gartenanteil zu Nr. 4
- Zwei Gartenhütten (ca. 2024 neu)
- Gas-Heizung (Baujahr: ca. 2010)
- 1 PKW-Stellplatz mit Wallbox zu Nr. 4
- Rollläden im Erdgeschoss
- Strom- und Wasserleitungen größtenteils 2018 erneuert
- Dachgeschossausbau ca. 2019
- Neues Duschbad im Souterrain (ca. 2019)
- Neues Gäste-WC (ca. 2018)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
2.414,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des notariellen Kaufpreises (inkl. ges. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
300.348 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
32.348 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarn, Mülheim an der Ruhr (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der am Fuße der Straße verlaufende schöne Rad- und Wanderweg „Fossilienweg“ und die direkte Nähe zur Ruhr bieten ein breites Sport-/ Entspannungs- und Erholungspotential „vor der Haustüre“. Nahegelegene Sporteinrichtungen wie z.B. der Hockey- und Tennisclub Kahlenberg mit Tennishalle und dem Fitnesspark Sporting oder der Ruder- und Kanuvereine direkt an der Ruhr bieten abwechslungsreiche Freizeitangebote in der Sommer- und der Wintersaison in fußläufiger Distanz.
Nahversorgungsangebote, wie z.B. Aldi, EDEKA, Rewe, Lidl und Bio-/ Getränkemärkte etc. sind in direkter Nähe ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Zudem ist das historisch geprägte „Dorf Saarn“ fußläufig zu erreichen, welches sich durch einen außergewöhnlichen hochwertigen Branchenmix mit vielen Inhaber geführten Geschäften auszeichnet. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort - mitsamt ergänzenden, vielfältigen, gastronomischen Angeboten.
ÖPNV-Anbindungen z.B. zum Stadtzentrum von Mülheim/Ruhr und die PKW-Verbindungen über das Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A524) und Autobahnkreuz Kaiserberg (A3/A40) mit Anschluss an die A42, A59 und A2 ermöglichen zudem eine sehr gute Anbindung an die Region.
Weitere Informationen
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.
Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.
Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
