Provisionsfrei: Gepflegte, leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in Eutin
Objektnr: 1069306
Als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial präsentiert sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Eutin.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, benötigt allerdings noch diverse optische Nachbesserungen um ihr volles Potenzial zu entfalten und bietet somit die ideale Grundlage, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob zur Eigennutzung oder zur anschließenden Vermietung nach Sanierung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt ca. 295 €. Hiervon entfallen ca. 177 € auf umlagefähige Kosten, ca. 55 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie ca. 63 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Hinweis: Im selben Objekt stehen derzeit weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Damit eignet sich das Angebot auch für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten erwerben und Synergieeffekte bei Renovierung und Vermietung nutzen möchten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Balkon
+ Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in Eutin mit Gestaltungspotenzial + Ca. 54 m² Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung + Balkon mit Zugang vom Wohnbereich sowie eigener Kellerraum + Gepflegter Zustand - optische Nachbesserungen allerdings nötig + Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.114,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
124.775 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
9.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutin (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Eutin mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 54,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 54 Etagen
