Schönes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück
Dieses charmante Einfamilienhaus in Feilbingert bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, sowie einem Gäste-WC, bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse für die ganze Familie.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung und präsentiert sich als echtes Schmuckstück für all jene, die ein Haus mit Charakter und Potenzial suchen. Das Herzstück des Anwesens ist der liebevoll angelegte und gepflegte Garten auf einem 620 m² großen Grundstück, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Inneren erwarten Sie im Erdgeschoss ein großes Wohn- Esszimmer mit direkt Zugang zum Garten und dem überdachten Freisitz. Nebenan liegt das erste Schlafzimmer mit einem wunderschönen Blick auf den Garten. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist, ist nach vorne gerichtet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen und das zweite Bad mit Dusche und Fenster. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt und verfügt über einen Keller sowie einen Abstellraum, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten.
Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit die großartige Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Handwerker mit Eigenleistungsbereitschaft oder Investoren finden hier eine attraktive Gelegenheit mit echtem Wertsteigerungspotenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
620 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.535,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feilbingert (67824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Feilbingert liegt idyllisch im nördlichen Rheinland-Pfalz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Nahelands. Das beschauliche Dorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit dem perfekten Gleichgewicht aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Kreisstadt Bad Kreuznach ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch die Städte Kaiserslautern, Mainz und Kaiserslautern sind über gut ausgebaute Straßenverbindungen bequem zu erreichen.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Nahe-Region ein. Weinberge, Wälder und die nahegelegene Nahe schaffen eine naturnahe Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber begeistert. Die bekannten Weinorte der Region sowie das Kurgebiet rund um Bad Kreuznach sind ebenfalls schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort sowie in den unmittelbar angrenzenden Gemeinden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz macht Feilbingert zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler und alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
