PRIVATVERKAUF!! OHNE MAKLER! Einfamilienhaus in Rhauderfehn
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage von Rhauderfehn! Das Haus befindet sich auf einem 1105qm großem Erbpachtgrundstück! Dadurch liegt der Kaufpreis günstiger als bei vergleichbaren Immobilien mit Eigentumsgrundstück! Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Grundstück sofort, oder zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben! Dadurch eröffnet sich, gerade für Familien, die Möglichkeit ein großes Haus mit viel Platz und Garten zu kaufen, ohne die deutlich höheren Gesamtkosten eines vollständigen Grundstückskaufs tragen zu müssen! Das Grundstück ist für ca. 40 € im Monat zu pachten, oder für 57.480 € vom Verpächter zu erwerben! Das Haus bietet mit ca. 220 qm Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 1105 qm großem Grundstück viel Platz für Familien , Mehrgenerationswohnen, oder individuelles Wohnen mit großzügigem Raumangebot !
Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet, 1997 umfassend modernisiert und durch einen Anbau erweitert! Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen !
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.105 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.086,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
255.730 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
16.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen mit ca. 18000 Einwohnern! Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentralen Wohngegend! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte , Kindergarten , Grund- und weiterführende Schulen sind schnell und bequem zu erreichen! Die Anbindung an die A28 und A31 beträgt ca. 18 km ! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
