178 m²/ 240 m² - Arztpraxis, Büro, Kanzlei ab 01.01.2027 zu verpachten
Die langjährig geführte Artzpraxis wird ab 01.01.2027 neu verpachtet.
Sie erreichen die Räumlichkeiten im 1. OG mit eigenem Eingang per Aufzug oder über die Aussentreppe.
Im Laufe der Jahre wurde das gepflegte Anwesen immer wieder modernisiert. Technisch und IT-mässig befindet sich die Immobilie auf dem neuestem Stand.
Eine Übernahme der Einrichtung ist ganz oder teilweise möglich, eine neue Nutzung z.B. für eine Kanzlei oder Versicherung ist ebenfalls denkbar.
Mindestens 6 Zimmer mit 178 m² stehen zur Verfügung, dazu kommt ein großzügiger Empfangsbereich.
Für weiteren Bedarf können die Räumlichkeiten um ca. 60 m² vergrößert werden. Der Mietpreis erhöht sich in diesem Fall auf 2.300,00 € zzgl. 400,00 € Nebenkosten.
Der Grundriss kann beliebig verändert werden, da Ständerbauweise.
Für ihre Mitarbeiter steht ein Sozialraum mit Einbauküche und ein Beschäftigten-WC zur Verfügung. Ein weiteres WC ist für ihre Patienten vorgesehen.
2 Parkplätze für je 50,00 € gehören zum Mietobjekt. Kundenparkplätze befinden sich auf öffentlichen Stellplätzen vor dem Haus oder an der nahe gelegenen Kräuterwiese und dem fussläufig entfernten Parkhaus.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Fernblick
Aufzug
Schallschutztüren
Gastherme von 2023
Vinylboden neuwertig
EBK
Jedes Behandlungszimmer mit eigenem Waschbecken
WC je für Kunden und Personal
2x Stellplätze je 50,00 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1904
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.700 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. 19% USt
Kaution
5100 €5.100 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Amberg - Innenstadtlage
Einfallstraße zur Altstadt
Weitere Informationen
Sonstiges
Anmerkung Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.
AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Sonstige Fläche: 62,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage, modernisiert
