Kurzbeschreibung
Ehemaliges Rittergut in Bad Kreuznach
Objekt
Am Rand eines historischen Schlossparks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gründerzeit-Ensemble auf über 6.000 m² Grundstücksfläche.
Das Hauptgebäude mit rund 1.400 m² Nutzfläche beeindruckt durch seine imposante Länge, solide Ziegelbauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Wohnen über Büros bis zu kreativen Umnutzungen.
Der östliche Teil wurde in den 1990er-Jahren hochwertig zu Wohn- und Büroräumen (ca. 400 m²) ausgebaut, beheizt durch eine moderne 75 kW Hackschnitzelheizung. Weitere ca. 1.000 m² bieten Raum für neue Wohn- oder Gewerbekonzepte. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Hallen- und Lagergebäude.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, historischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.
- Mehrere Hallen mit großen Spannweiten (bis 25 m)
- Teilunterkellerung mit Weinkeller (ca. 600 m²)
- Hohe Entwicklungsmöglichkeiten (z. B. Umnutzung zu Wohn- oder Gewerbezwecken)
- Ruhige, repräsentative Lage am Schlosspark
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
4.359,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.712.000 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
112.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
80.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kreuznach (55545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt ruhig und malerisch am Stadtrand, direkt am Schlosspark, umgeben von denkmalgeschützten Gutshofgebäuden im öffentlichen Besitz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen:
- Bingen am Rhein: ca. 22 km
- Mainz: ca. 43 km
- Wiesbaden: ca. 46 km
- Koblenz: ca. 76 km -
Frankfurt a. M.: ca. 83 km
- Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 83 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2006
Sonstiges: EDV-Verkabelung
