Haus 231m2 zum Kauf - Istria, Kanfanar
Wir verkaufen ein wunderschönes hochwertiges Haus im toskanischen Stil in der Nähe von Kanfanar mit einer Gesamtwohnfläche von 186 m2 auf einem Grundstück von 718 m2.
Der Bau wurde im Jahr 2023 abgeschlossen. Es wurde nach den höchsten Baustandards und EU-Vorschriften gebaut, wobei auf die Qualität der Materialien, Isolierung, erneuerbare Energiequellen, Wärmepumpe, Zimmerei und Dekoration geachtet wurde.
Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche im Erdgeschoss und eine stilvolle Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet.
Es wird komplett möbliert mit luxuriösen und stilvollen Möbeln verkauft.
Neben dem Haus gibt es ein Schwimmbad von 38 m2 sowie einen Maschinenraum mit Geräten und einen Heizraum mit Geräten zum Heizen des Hauses und des Sanitärwassers.
Es verfügt außerdem über einen separaten Eingang für eine weitere kleinere Wohneinheit, nämlich ein Studio-Apartment von 25 m2, das mit einer Küche, Schlafsofas, einem Esstisch und einem Badezimmer ausgestattet ist.
Das Haus ist mit einer 10 cm dicken Demit-Fassade, teilweise auch aus Stein, verkleidet und verfügt über sogenannte Lüftungsdach, damit sich der Dachboden nicht aufheizt.
Alle Böden sind hydroisoliert, ebenso die Wege rund um das Haus und die Liegewiese rund um den Pool. Fenster und Balkontüren bestehen aus REHAU PVC-Sechskammer-Kunststoff. Jeder Raum im Haus verfügt über eine eigene Inverter-Klimaanlage, die kühlt und heizt, sowie einen digitalen Thermostat. Alle Klimaanlagen und Wärmepumpen werden von "Fujitsu" hergestellt. Mit der Wärmepumpe lassen sich Brauchwasser, Fußbodenheizung und Poolheizung regulieren und so die Badesaison im Pool verlängern.
Da die Temperatur im Haus, im Pool sowie im Sanitärwasser über die mobile Anwendung überwacht und die Temperatur der Fußbodenheizung reguliert wird, gehört das Haus zu den sogenannten Smart Houses und reduziert dadurch die Kosten für die Instandhaltung der Immobilie.
Auf der großen Terrasse gibt es eine Sommerküche aus Stein mit Grill, Spüle, Induktionskochfeld, Kühlschrank und Hochtisch für 6 Personen sowie große Gartenmöbel mit Sonnendeck rund um den Pool und 6 Liegestühlen.
Neben dem Pool befindet sich eine Solardusche.
Dank der automatischen Bewässerung und der funktionalen Gestaltung des Gartens, die dem Garten Komfort und dem Anwesen Intimität verleiht, ist der Hof immer grün und gepflegt.
Top-Immobilien, die jede Aufmerksamkeit verdienen, mit Qualität und nach dem Maß an Luxus gebaut und ein Gefühl von Komfort vermitteln.
