Attraktives Immobilienpaket in Berlin-Charlottenburg
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in gefragter Lage von Berlin-Charlottenburg, bestehend aus einer komplett renovierten 1-Zimmer-Eigentumswohnung, einem PKW-Stellplatz sowie zwei vermieteten Garagen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1963 und bietet eine Wohnfläche von ca. 36,99 m².
Dank der kompakten Größe, der Loggia und der modernen Renovierung im Jahr 2025 eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die zusätzlich vorhandenen Garagen sowie der Stellplatz stellen einen wertvollen Zusatznutzen dar und bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.
Wohnungsbeschreibung: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt und ausreichend Stauraum bietet.
Der Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und lässt sich funktional in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich aufteilen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal zum Entspannen im Freien eignet.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile.
Das Badezimmer ist modern gefliest und funktional gestaltet.
Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Dieses Immobilienpaket bietet eine attraktive Kombination aus Wohnimmobilie und zusätzlichen Stellplatz- sowie Garageneinheiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienpaket in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Keller
4 Stellplätze
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
261000 €261.000 €
7.055,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
291.198 €1
Kaufpreis
261.000 €
Kaufnebenkosten
30.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.915 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburg, Berlin (10587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Charlottenburg, einem der beliebtesten und etabliertesten Wohnlagen Berlins.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten.
In der Nähe befinden sich außerdem: verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn und Bus) Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Parks und Grünflächen Universitäten, Schulen und medizinische Einrichtungen
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Kurfürstendamm und zur Technischen Universität.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen und ein Exposé übersenden können.
Gern laden wir Sie nach vollständiger Anfrage zu einer virtuellen 360-Grad-Online-Besichtigung ein. Damit erhalten Sie einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie.
Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung in der Immobilie ein Kapitalnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer / der finanzierenden Bank, Bankauszug Ihrer finanziellen Mittel oder ein Deutsche Bank Käuferzertifikat) bitte zu erbringen. Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen gern kostenfrei ein Käuferzertifikat und bei Bedarf auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln.
Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten? Gern erstellen wir Ihnen kostenlos eine aussagekräftige Markpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Melina Gotsche Selbstständige Immobilienberaterin Albert-Einstein-Str. 34c 14472 Potsdam E-Mail: melina.gotsche@db.com Telefon: 0151 64502777
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Podstam - Bereich Ordnungsamt Internet: www.potsdam.de Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
