Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen 124,90 m² Wohnfläche und wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es alle Ansprüche einer komfortablen Familienwohnung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 430 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine ebenerdige Bauweise mit einer Etage, die das Wohnen besonders angenehm gestaltet. Durch die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag individuell nach Ihren Vorlieben auszuwählen, können Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen.
Merkmale
Bezug: 2026
430 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung umfasst hochwertige Baumaterialien und technische Details wie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Die Wahl des Bodenbelags können Sie ganz nach Ihren Wünschen treffen: Ob Parkett, Fliesen, Laminat oder Vinyl - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, von angenehmer Wärme und natürlicher Ausstrahlung bis hin zu einfacher Pflege und hoher Strapazierfähigkeit. Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wohnqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429999 €429.999 €
3.442,75 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
481.900 €1
Kaufpreis
429.999 €
Kaufnebenkosten
51.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
