Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Falkenstein
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Falkenstein und bietet ein attraktives Entwicklungspotenzial sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Vermietung bis hin zu gemischten Wohn- und Geschäftskonzepten.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die ideale Grundlage, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und den Wert des Objekts nachhaltig zu steigern.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die ein Gebäude mit Entwicklungspotenzial suchen. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen kann hier ein renditestarkes Anlageobjekt entstehen.
Merkmale
-Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -Lage: Zentrumsnah, Falkenstein -Gesamtfläche: ca. 270 m² -Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Dachboden -Zustand: Sanierungsbedürftig -Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Aufteilung
Erdgeschoss:
-Gewerbeeinheit (ca. 40 m²) mit eigenem Eingang, Schaufenstern und zwei Räumen -Separate 2+1-Wohnung mit eigenem Zugang (renovierungsbedürftig)
1. Obergeschoss:
-Zwei Wohneinheiten, jeweils 2+1
Dachgeschoss:
-Eine 2+1-Wohnung -Drei zusätzliche Räume (z. B. Ausbau oder Lager)
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenstein, Falkenstein/Vogtland (08223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Falkenstein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 351.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.
Stichworte
Nutzfläche: 341,20 m²
