B&B geeignet! Stein-Bauernhaus mit Restaurant, Parkplatz, Innenhof in schöner Lage
Ein Ort, der im Einklang mit der umgebenden Landschaft atmet, wo große, helle Räume zum geselligen Beisammensein einladen und sich natürlich zur grünen Natur hin öffnen. Die Atmosphäre wechselt zwischen Bereichen, die zum Verweilen und zum Austausch einladen, und intimen, privaten Rückzugsorten, die Ruhe und Entspannung bieten. Ringsum empfängt die weite Natur und ein großzügiger Innenhof die Besucher und vereinen die Freude am Miteinander und die Stille des Ortes zu einem harmonischen Ganzen.
Dieses repräsentative Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine bequeme Innentreppe miteinander verbunden sind, und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 685 Quadratmetern. Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung, die den Gästebereich klar von den Schlafräumen im obersten Stockwerk trennt.
Das Erdgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 235 Quadratmetern ist ganz dem geselligen Beisammensein gewidmet: Hier ist das großzügige Restaurant so gestaltet, dass es dank des direkten Zugangs zum privaten Garten eine ständige Verbindung zum Außenbereich pflegt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine professionelle Küche, normgerechte Sanitäranlagen und ein 13 Quadratmeter großer Hauswirtschaftsraum, der als Technikraum dient. Im ersten Obergeschoss befinden sich auf 240 Quadratmetern ein großzügiger Barbereich, weitere Sanitäranlagen und ein Mehrzweckraum, der sich ideal für Veranstaltungen oder als zusätzliche Lounge eignet. Das zweite Obergeschoss mit rund 200 Quadratmetern Fläche prägt den privaten und wohnlichen Bereich des Gebäudes. Hier befinden sich ausschließlich fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre garantieren.
Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiger, komplett umzäunter Innenhof mit ca. 1.830 Quadratmetern, der als Außenbereich und Gästeparkplatz dient. Eine elegante Außentreppe aus Mauerwerk verbindet den Innenhof mit dem Garten im Erdgeschoss und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen den verschiedenen Außenbereichen des Hauses.
Das 2009 fertiggestellte Objekt wurde umfassend renoviert und bietet eine rare Balance zwischen philologischer Restaurierung und baulicher Innovation. Die Renovierung erfolgte unter Anwendung modernster technischer Lösungen, wodurch der hohe Wohnstandard des Gebäudes erhalten blieb.
Dieses Stadthaus ist sofort bezugsfertig und bietet ein einwandfreies Systemmanagement. Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, und dank ständiger und sorgfältiger Wartung verfügt die Immobilie über vorschriftsmäßige und hocheffiziente Systeme. Die Wasserversorgung ist durch einen Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet und wird strategisch durch einen unterirdischen Brunnen zur Regenwassernutzung ergänzt - eine wertvolle Ressource für die völlig unabhängige Gartenbewässerung. Die autonome Flüssiggasheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für maximalen Wärmekomfort. Eine ideale Lösung für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, in dem Sie sich sofort wohlfühlen und keine technischen Eingriffe mehr vornehmen müssen.
Dank der harmonischen Formensprache und der Liebe zum Detail eignet sich das Objekt hervorragend als herrschaftlicher privater Wohnsitz. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, die Lebensqualität zu steigern und bietet seltene, sich mit den Jahreszeiten verändernde Ausblicke auf die Natur.
