Studio zum Kauf • provisionsfrei
58000 €
2.000 €/m²
1 Zimmer • 29 m² • 3. Geschoss

8,48 % Rendite - möbliertes Apartment als Kapitalanlage

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer
Kapitalanlage mit 8,48 % Rendite!

Videobesichtigung:
https://youtu.be/0lCpCuH5ec4?si=L6UeYa6k3uCOyn1S

Die Wohnung ist wie folgt vermietet:
600,- Warmmiete
190,- Nebenkosten
410,- Euro Kaltmiete

Die Nebenkosten in Höhe von 190,- Euro setzen sich zusammen aus ca. 150,- Euro umlagefähige Nebenkosten + 40,- Euro Internet.

Die Wohnung ist seit dem 15.09.2024 an einen Arzt für 600 warm vermietet. Das Städtische Krankenhaus Pirmasens ist nur wenige Gehminuten vom Apartment entfernt. Durch die Möblierung wird eine Kaltmiete von 14,13 EUR/m2 / 410 Euro erzielt.

Das Apartment ist komplett möbliert und eingerichtet. Alle Einrichtungsgegenstände und Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden.

Das Hausgeld beträgt 230 Euro, aufgeteilt in 30 Euro nichtumlagefähige Nebenkosten, 147,88 Euro umlagefähige Nebenkosten und 52,12 Euro Instandhaltungsrüklage

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
möbliert
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

58000 €

2.000 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

62.060 €1

Kaufpreis

58.000 €

Kaufnebenkosten

4.060 €

Notarkosten (1,5%)

870 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Kiesweg 20, Innenstadt, Pirmasens (66955)

am Kiesweg 20 in 66955 Pirmasens

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhig gelegenen Sachgasse am Rande der Stadt Pirmasens. Das Naherholungsgebiet Rund um den Eisweiher und das schöne Schwimmbad der Stadt Pirmasens, ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Fußgängerzone und das Stadtzentrum sind innerhalb 5-15 Minuten Fußweg erreichbar.
Die Busverbindungen in die Stadt, den Landkreis und in den Naturpark Pfälzer Wald sind sehr gut, da sich eine Bushaltestelle in ca. 200 Entfernung befindet.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

RW Immobilien GmbH

Griebenäckerstr. 5, 70794 Filderstadt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael StalmachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26WWAEJCY5F3

Referenznummer: Pirmasens_K20_VK

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