Großartige Gelegenheit - Einfamilienhaus in Schwadorf mit Sauna, Garage und moderner Ausstattung!
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente. Für den Kaufpreis von 497.000,00 € bieten wir Ihnen hier auf 87 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl mit drei hellen Zimmern, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als großzügiges Homeoffice eignen.
Raumaufteilung
EG:
* Vorzimmer * getrennte Toilette * Badezimmer mit Wanne und Dusche * 2 helle, gut geschnittene Schlafzimmer * offene Küche mit angrenzendem Essbereich, Ausgang auf die Terrasse * großes Wohnzimmer mit Schwedenofen
Keller:
* Großer Wellnessbereich mit SAUNA und Dusche * Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner * 1 Zimmer mit Fußbodenheizung für Gäste oder als HomeOffice * großer Lagerraum/Werkstatt * Zusätzlicher Raum unter der Garage (mit Mechanikergrube) * reichlich Stauraum
Technische Detail:
* Fußbodenheizung im gesamten EG und Keller (Wellnessraum und Zimmer) * PV - Anlage 2023 gemacht * Klimaanlage im Wohnzimmer und SZ * Luftwärmepumpe 2023 NEU gemacht * Wallbox für E-Auto in der Garage * Dichtbetonkeller * 16cm Wärmeschutzfassade
Unter dem Motto Koffer packen und einziehen, haben Sie hier die Möglichkeit ein Haus zu kaufen, bei dem Sie sich in den nächsten 20 Jahre keinerlei Gedanken über Renovierungsarbeiten machen müssen.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
497000 €497.000 €
5.712,64 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Schwadorf (2432)
Das Haus bei 2432 Schwadorf in Niederösterreich überzeugt durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Supermarkt, Bank und Geldautomat, die den Alltag erleichtern.
