Zeitgemäßes Wohnen im Zentrum von Passau - Erstbezug nach umfassender Renovierung
Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 45,01 m² modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert: Neben einer komplett erneuerten Elektrik wurden alle Wände, Decken und Türen in strahlendem Weiß gehalten. Ein pflegeleichter Laminat-Boden in warmer Holzoptik verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über frisch gewartete Gaseinzelöfen, was Ihnen volle Kostenkontrolle bietet, da die Abrechnung nach eigener Anmeldung direkt über den Gasversorger erfolgt. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem eigenen, absperrbaren Kellerabteil zur Verfügung; zudem können ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wäschetrockenmöglichkeiten genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch unter: 01525/6885493
Merkmale
frei ab 17.04.2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Hochpaterre; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Laminat; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
560 €
Kaltmiete
10,22 €/m²
460 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1380 €1.380 €
Lage
Grünaustraße 25b, Haidenhof-Nord, Passau (94032)
Diese Wohnanlage besticht durch ihre äußerst zentrale Lage direkt an der Passauer Neuen Mitte. Dank der hervorragenden Anbindung ist ein Auto hier faktisch nicht erforderlich: In nur jeweils fünf Gehminuten erreichen Sie die Universität, den Bahnhof, den Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) sowie die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Laufweite. Für Ihr Fahrzeug stehen zudem öffentliche Parkflächen direkt an der Straße vor dem Gebäude zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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