Gewerbekomplex: ca. 1.204 m² (Halle + Werkstatt/Büro) - Hafennähe
Zur Anmietung steht ein kombinierbares Gewerbeflächenpaket aus zwei Halleneinheiten. Die große Halle bietet eine stützenarme, sehr großzügige Lager-/Logistikfläche mit Betonboden, Tageslicht über Dachlichtbänder sowie großformatigen Toröffnungen zur Andienung. Die kleine Halle ergänzt ideal als Werkstatt-/Serviceeinheit mit Empore (Lagerbühne), Büro und Sanitärbereich inkl. Dusche. Das Objekt liegt in einem maritim geprägten Umfeld in Hafennähe und verfügt über befestigte Außenflächen, wodurch auch logistiknahe Nutzungen sehr gut abbildbar sind.
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Stein
. Gesamt ca. 1.204 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche (2 Hallen) . Hafennähe / maritimes Umfeld . Große Halle: stützenarm, Betonboden, Dachlichtbänder/Oberlichter . Große Tore / Andienung + befestigte Vorfläche . Kleine Halle: Empore (Lagerbühne) + Büro + WC/Dusche . Ideal für Unternehmen mit Bedarf an Lager + Werkstatt/Service
Bausubstanz und Energie
Baujahr2006
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7.700 €
Provision für Mieter
3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
23100 €23.100 €
Lage
Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück Am Holm 30 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neustadt i. H, einer Hafen- und Ostseestadt in der Lübecker Bucht.
- Top Lage in Hafennähe und viel Tageslicht - Blick auf die Lübecker Bucht und Grünfläche - Stadtzentrum von Neustadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie dem Hafenbereich ist in wenigen Minuten erreichbar. - Verkehrsgünstige Lage; gut zugänglich - A1 direkt erreichbar - Schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, Hamburg, Kiel & Fehmarn
Weitere Informationen
Sonstiges
. Gesamtfläche: ca. 1.204 m² o große Halle: ca. 1.000 m² o kleine Halle: ca. 160 m² Werkstatt + 44 m² Nebenflächen . Verfügbar ab: 01.06.2026 . Einzelmieten zur Orientierung: o Große Halle: 5.900 € kalt + 440 € BK o Kleine Halle: 1.800 € kalt + 215 € BK
Provisionshinweis: bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter an die Esplanade Immobilien Beratung GmbH eine Provision in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt.
Stichworte
Nutzfläche: 1.204,00 m²
