Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

950000 €950.000 €

420 m²  •  856 m² Grundstück

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Gifhorn (38518)

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Gifhorn ist eine Kreisstadt in Niedersachsen, bekannt für ihre attraktive Lage zwischen den Städten Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Mit einer guten Verkehrsanbindung, einer charmanten Altstadt und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet Gifhorn eine hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt im südöstlichen Bereich der Lüneburger Heide und ist von einer naturnahen Umgebung sowie einer lebendigen Wirtschaftsstruktur geprägt.

Die Immobilie befindet sich in Zentralnähe von Gifhorn, im Stadtteil Kästorf, der durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist beispielsweise nur 600 Meter entfernt und in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 Kilometern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 300 Metern Entfernung, was fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar ist. Der Gifhorner Bahnhof ist etwa 2,7 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 6 Minuten zu erreichen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünanlagen wie der Allerpark (ca. 2 Kilometer) Möglichkeiten zur Entspannung, während das Zentrum Gifhorns mit der Altstadt und den zahlreichen Geschäften etwa 2,5 Kilometer entfernt liegt. Die Bundesstraße B188 ist in ca. 3 Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen.