Charmantes Altbremer Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und begehrter Lage in Schwachhausen
In einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens bietet dieses Altbremer Reihenhaus eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das Objekt vereint den typischen Charme klassischer Altbremer Architektur mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung. Auf rund 118 m² Wohnfläche entfaltet sich eine gewachsene Raumstruktur mit Parkettböden, einer klassischen Treppenanlage und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse. Der Außenbereich schafft einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für entspannte Stunden im Freien oder zur individuellen Gestaltung. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung über mehrere Ebenen hinweg. Neben Wohn- und Schlafräumen stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsbereich nutzen lassen. Das Haus wurde teilweise modernisiert und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, weitere Maßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Insbesondere im energetischen Bereich eröffnet sich Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung des Objekts. Die Lage in Bremen-Schwachhausen zählt zu den etablierten und begehrten Wohnlagen der Stadt. Sie verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Haus richtet sich an Erwerber, die den besonderen Charakter eines Altbremer Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig die Chance sehen, ein Objekt mit Substanz und Perspektive nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Merkmale
133 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Terrasse
1 kleines Wohnzimmer im EG, 1 Mehrzweckzimmer im EG, 1 grosses Wohnzimmer mit Essecke im 1.OG, 2 Schlafzimmer im 2. OG, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Einbauküche, Keller, Innenhof, Terrasse, Balkon im 1. OG
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riensberg, Bremen (28213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Bremer Stadtteil Schwachhausen, einer der gefragtesten und gleichzeitig grünsten Wohngegenden der Hansestadt. Die Emanuelstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit überwiegend stilvollen Altbauten und Einfamilienhäusern aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie kleine Fachgeschäfte. Auch Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Zudem bieten nahegelegene Grünanlagen wie der Bürgerpark und der Stadtwald ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur sowie Nähe zur Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wurde 1890 errichtet und im Jahre 1958 umgebaut
