Urlaub, Natur & Rendite - Ihr eigenes Ferienhaus mit Wohlfühlfaktor wartet auf Sie !
Willkommen am Fleesensee - einer der schönsten Ferienregionen der Mecklenburgischen Seenplatte. In ruhiger Lage von Göhren-Lebbin erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus, das sowohl als privater Rückzugsort für entspannte Urlaubstage als auch als attraktive Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial überzeugt. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet das angebotene Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer - eine ideale Größe für Familien oder Feriengäste. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und führen direkt auf die etwa 15 m² große sonnige Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Chalet vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort.
Das massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauqualität, eine effiziente Gasheizung (Brennwerttherme mit Solarunterstützung) in Kombination mit einem Kaminofen, sowie zwei komfortablen Außenstellplätzen direkt am Haus. In sämtlichen Wohn- & Schlafräumen sowie in beiden Bädern wurde Fußbodenheizung verlegt. Das Objekt verfügt über eine komfortable Küchenausstattung. Das Erdgeschoss ist Mittelpunkt des Wohnerlebnisses mit Wohnzimmer und offener Küche. Bodentiefe Fenster und Türen sorgen für ein helles erfrischendes Ambiente. Die 3 gemütlich eingerichteten Schlafzimmer und ein großes Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne befinden sich im Dachgeschoss. Der kleine Garten auf dem 368 m² großen Grundstück ist pflegefreundlich gestaltet und ein kleines Gartenhaus bietet Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartenmöbel. Ein vorhandener Spitzboden bietet noch Ausbaureserve - vielleicht für ein kleines Homeoffice. Die ruhige Lage in Wassernähe macht das Objekt zu einem perfekten Rückzugsort - ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie.
Das Haus wird komplett möbliert übergeben und kann sofort genutzt oder weiter vermietet werden. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit erfolgreich an Feriengäste vermietet und erfreut sich aufgrund der attraktiven Lage am Fleesensee einer konstant hohen Nachfrage.
Die Unterhaltung eines Zweitwohnsitzes ist gegeben. Nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Ferienhaus in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Mecklenburg-Vorpommerns.
Merkmale
Kein Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
. attraktive Lage in der Ferienregion Fleesensee . ca. 90 m² Wohnfläche mit vier Zimmern / drei Schlafzimmern . komplett möbliert - sofort nutzbar oder vermietbar . offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen . Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern . Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung . Terrasse und pflegeleichtes Grundstück (368 m²) . zwei Stellplätze direkt am Haus . langjährige Vermietungshistorie . Spitzboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.332,33 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
434.007 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
45.007 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untergöhren, Göhren-Lebbin (17213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Chalet befindet sich in Göhren-Lebbin (Untergöhren) am Fleesensee - einer der renommiertesten Ferien- und Freizeitdestinationen in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Region steht für klarstes Wasser, Weite und Naturverbundenheit und verbindet Erholung mit einem hochwertigen Freizeitangebot. Der Fleesensee, weitläufige Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Umfeld und machen den Standort ganzjährig attraktiv.
Neben der landschaftlichen Qualität überzeugt Göhren-Lebbin durch eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Golfanlagen, Wellnessangebote, Gastronomie, Yachthäfen sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Malchow, Waren (Müritz) und zur Autobahn A19 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit aus Berlin, Hamburg und Rostock.
Die Kombination aus naturnaher Lage, gewachsener Ferienstruktur und stabiler Nachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Highlights: . ca. 90 m² Wohnfläche mit vier Zimmern / drei Schlafzimmern . komplett möbliert - sofort nutzbar oder vermietbar . offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen . Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern . Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung . Terrasse und pflegeleichtes Grundstück (368 m²) . zwei Stellplätze direkt am Haus . Spitzboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial . langjährige Vermietungshistorie . Attraktive Lage in einer beliebten Ferienregion
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
