Großzügiges Eigenheim für die ganze Familie! ++Decker Immobilien++
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Inning erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 auf einem ca. 605 m² großen, sonnigen Grundstück. Mit rund 166 m² Wohnfläche inklusive beheiztem Wintergarten bietet die Immobilie großzügigen Lebensraum und vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Der liebevoll angelegte und blickgeschützte Garten mit sonniger Terrasse schafft eine private Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss durch einen freundlichen Eingangsbereich mit angrenzendem Duschbad. Das Esszimmer geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über und schafft eine offene, helle Wohnatmosphäre mit viel Platz für Familie und Gäste. Die funktional ausgestattete Einbauküche mit praktischer Speisekammer bietet durch kurze Wege Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene und beheizte Wintergarten, der ganzjährig als Rückzugsort mit Blick ins Grüne genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. Der Masterbereich bietet Zugang zu zwei Balkonen mit Ost- und Südausrichtung die ideal für einen sonnigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden sind. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer 2 wurd ein neuer Boden verlegt. Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet zusätzliche Nutzflächen, etwa für Hobby, Fitness, Hauswirtschaft oder Vorrat. Die angrenzende Doppelgarage mit komfortabler Überhöhe von ca. 2,67 m bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein dahinterliegender Hobbyraum, bislang als Werkstatt genutzt, ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die attraktive, ruhige Lage die ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf darstellt.
Merkmale
605 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.577,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inning a. Holz (84416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend gelegen, überzeugt der Standort durch ein gepflegtes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeitangeboten in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit umliegender Städte macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kontaktdaten
Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist: Frau Julia Heilmeier Tel: 08081-939025 Mobil: 0170-1622348
