Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €

3.290 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  241 m² Grundstück

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Altschermbeck, Schermbeck (46514)

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Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch ihre solide, massive Bauweise sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Großzügigkeit als auch Flexibilität vereint. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit nicht nur im Wohnbereich, sondern auch im Untergeschoss wertvolle Nutzflächen für den Alltag einer Familie.

Über einen geschmackvoll bepflanzten Vorgarten ist zunächst der Eingangsbereich des Hauses erreichbar. Dort befindet sich eine einladende Diele, die ausreichend Platz für die tägliche Garderobe bietet. Von hier sind sowohl das angrenzende Gäste-WC, als auch die funktionale Küche begehbar. Weiterhin führt die Diele geradewegs in das großzügige Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich. Dieser offen gestaltete und weitläufige Raum bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Ein bodentiefes Fensterelement, das sich über fast die gesamte Hausbreite erstreckt, durchflutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus erfolgt ebenfalls der Zugang auf die schön angelegte Terrasse und in den sich anschließenden Garten mit einer weiteren Terrasse am Ende des Grundstücks. Des Weiteren prägt ein offener Treppenaufgang mit wertigen Massivholzstufen das Gesamtbild des Wohnzimmers und verbindet das Erdgeschoss auf bequeme Weise mit den anderen Wohnebenen.

Im Obergeschoss des Hauses sind insgesamt drei Schlafräume sowie ein Badezimmer angeordnet. Der Grundriss ist hier besonders flexibel gestaltet, da die Innenwände in praktischer Leichtbauweise errichtet wurden. So lassen sich die Räumlichkeiten je nach den Bedürfnissen und Wünschen der Familie verändern, neu aufteilen oder auch zusammenlegen - sei es für ein großzügiges Elternschlafzimmer, einen Ankleideraum oder individuell zugeschnittene Kinderzimmer. Das Tageslichtbad wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich mit weißen Sanitärobjekten sowie einer nahezu ebenerdigen Dusche.

Weiterhin führt der offene Treppenaufgang in das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier eröffnet sich eine großzügige Ausbaureserve, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet - ob als Studio, ruhiges Home Office oder weiteres Schlafzimmer; Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlich führt eine Einschubtreppe hinauf in den Spitzboden des Hauses, der als praktische Lagerfläche fungiert.

Das Kellergeschoss beherbergt die klassischen Nutzräume eines Hauses dieser Art. Neben einem Waschkeller mit Regalen zur Vorratshaltung sowie einem Raum für die Öl-Heizung ist ein großer Hobbyraum vorhanden, der momentan als geräumiges Arbeitszimmer Verwendung findet.

Abgerundet wird unser attraktives Immobilienangebot durch eine Garage direkt neben dem Haus mit einem Zugang in den Garten. Zusätzlich besteht eine weitere Parkmöglichkeit unmittelbar vor der Garage, sodass auch für ein zweites Fahrzeug eine hauseigene Stellfläche vorhanden ist.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen