Exklusive Stadtvilla in Hambrücken - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Diese exklusive Stadtvilla in Hambrücken bietet Ihnen ein modernes und nachhaltiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das 475 m² große Grundstück im attraktiven Wohngebiet schafft die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei von einem durchdachten Ausbaukonzept zu profitieren. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen möchten - mit den maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker finden Sie die passende Lösung für Ihren Hausbau.
Merkmale
475 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Ihr neues Zuhause ist ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und nachhaltiges Bauen. Eine Echtholztreppe, sanitäre Komplettausstattung, Innentüren samt Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind bereits im Basispreis enthalten. Zudem profitieren Sie von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m, detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen, einem persönlichen Ausbauberater und diversen Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
667044 €667.044 €
3.411,99 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
737.550 €1
Kaufpreis
667.044 €
Kaufnebenkosten
70.506 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.006 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.352 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hambrücken (76707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich im schönen Wohngebiet von Hambrücken, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der Umgebung laden zum Erholen und Entspannen ein - ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie verlassen. Mit den drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten wir Ihnen maximale Flexibilität und unterstützen Sie dabei, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
