Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Flur. Bereits hier eröffnet sich durch die Glaselemente der Tür der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie weiter in den Garten - ein einladender erster Eindruck.
Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten Sie die großzügige Terrasse und den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Vom Flur aus erreichen Sie zudem drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Zwei moderne Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen bieten Komfort und kurze Wege im Alltag.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand ohne bekannte Mängel und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
981 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.934,64 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
498.300 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
49.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahrstorf, Hohenkirchen (23968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Wahrstorf, einem Ortsteil der Gemeinde Hohenkirchen, in ruhiger Lage einer Stichstraße. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und ländlicher Idylle mit guter Anbindung. Innerhalb von 10 min sind Sie mit dem Fahrrad am Strand.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten sowie in der nur wenige Fahrminuten entfernten Hansestadt Wismar. Dort finden Sie ebenfalls ein vielfältiges gastronomisches Angebot, kulturelle Einrichtungen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Ostsee ist in kurzer Zeit erreichbar: Die Wismarer Bucht, die Wohlenberger Wiek sowie das Ostseebad Boltenhagen bieten Strand, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch profitieren Sie von einer guten Anbindung an die A20 mit schnellen Verbindungen Richtung Lübeck, Travemünde und Hamburg sowie in Richtung Rostock. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über Busverbindungen in den umliegenden Ortschaften gewährleistet.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität in Ostseenähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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