Wohnung zum Kauf 449.000 € 9 Zimmer 172 m² Rielasingen 78239

Wohnung zum Kauf
449000 €
2.610 €/m²
9 Zimmer • 172 m²

Investoren aufgepasst: Wohnungspaket mit 3 Wohnungen in Rielasingen

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt drei Wohnungen in zentraler Lage von Rielasingen.

Das Angebot umfasst:
-Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 81,98 m² Wohnfläche (derzeit leerstehend).
-Ein separates 1-Zimmer-Appartement mit ca. 11,26 m² (aktuell vermietet, eigener Zugang vom Treppenhaus)
-Eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 78,79 m² Wohnfläche (leerstehend).

Alle Wohnungen werden gemeinsam als Paket über ein Grundbuch verkauft.
Die Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.

Die Wohnungen wurden im Jahr 2016 umfassend modernisiert, unter anderem in den Bereichen Fliesen, Sanitär und Malerarbeiten. In der 4-Zimmer DG-Wohnung ist bereits eine Einbauküche vorhanden.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, wodurch eine separate Versorgung und Abrechnung möglich ist.
Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude runden dieses interessante Angebot ab.

Eine seltene Gelegenheit, mehrere Einheiten in einem Objekt zu erwerben - mit sofort verfügbaren Flächen und zusätzlichem Mieteinnahmepotenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Wohnungspaket die perfekte Adresse für Ihr neues Investment sein könnte!

Merkmale

vermietet
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Wohnungspaket mit 3 Einheiten
2 Einheiten sofort verfügbar
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Separate Zugänge & flexible Nutzung
Modernisiert 2016-2020
Eigene Gas-Etagenheizungen je Einheit
2 Außenstellplätze inklusive
2 Kellerräume
Attraktives Mieteinnahmepotenzial

Warmwasserboiler erneuert in 2023 Apartment
Gastherme DG erneuert in 2019
Gastherme OG erneuert in 2016

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.610,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rielasingen (78239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rielasingen-Worblingen überzeugt durch seine zentrale Lage, die hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Singen und Radolfzell. Über die nahegelegene B34 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A81, die eine optimale Anbindung in Richtung Stuttgart und Bodensee bietet. Der Bahnhof in Singen liegt nur rund zehn Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen den Zugang zum Nah- und Fernverkehr.

Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Bodensee, der in etwa 15 Minuten erreichbar ist, lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren, Wassersport und Erholung am Ufer ein. Malerische Wander- und Radwege durch das Hegaugebiet, zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote sorgen für Abwechslung und steigern die Lebensqualität zusätzlich.

Rielasingen-Worblingen vereint somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer naturnahen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und erholsamem Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immo24service e.K.

Ekkehardstr. 16b, 78224 Singen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Abdullah ÖztürkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WYGDLBC54Z

Referenznummer: 2025-11-AÖ-193