Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 5 Zimmer 131,7 m² 2.193 m² Grundstück Rentwertshausen Grabfeld 98631

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
2.043 €/m²
5 Zimmer • 131,7 m² • 2.193 m² Grundstück

Familienfreundliches Haus mit großem Garten

Das Haus wurde 1993 errichtet und über die Jahre hinweg gepflegt und weiterentwickelt. Es steht auf einem Grundstück mit rund 2.193 m² und bietet damit Platz, der heute nicht mehr selbstverständlich ist.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, ein separates WC sowie die Diele. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen beheizten Wintergarten, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und sich im Alltag selbstverständlich einfügt.

Die Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Die Räume lassen sich je nach Bedarf nutzen - ob als Schlafräume, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Die Aufteilung ist klar strukturiert.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzfläche für Technik, Lagerung und praktische Alltagsnutzung geboten ist.

In den letzten Jahren wurde auch in die Technik investiert: Eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit zwei Speichereinheiten sowie eine Fußbodenheizung sind vorhanden und sorgen dafür, dass das Haus heute auf einem zeitgemäßen Stand ist.

Auf dem weitläufigen Grundstück ist viel Platz für separate Bereiche wie einen Nutzgarten, zum spielen, entspannen und Aufenthalt im Freien oder eigene Gestaltungsideen, ohne dass man direkt an Grenzen stößt.

Dieses Haus bietet eine bewährte Grundlage und Raum für eigene Vorstellungen. Es passt besonders gut zu Menschen, die Ruhe schätzen, Platz für sich brauchen und ein Zuhause suchen, das auf dauerhafte Nutzung ausgelegt ist.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2.193 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Garten
4 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.042,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rentwertshausen, Grabfeld (98631)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In angenehm ruhiger Lage von Rentwertshausen, einem ländlich geprägten und überschaubaren Ortsteil der Gemeinde Grabfeld. Die Umgebung ist locker bebaut und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.

Im Ort selbst ist eine solide Grundversorgung vorhanden: Ein Allgemeinarzt, ein Kindergarten sowie gastronomische Angebote wie eine Pizzeria und eine Gaststätte befinden sich direkt vor Ort. Auch eine Verwaltungsgemeinschaft ist angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung ist für die Region gut: Rentwertshausen verfügt über einen Bahnhof sowie Busverbindungen, wodurch auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gegeben ist.

Die Infrastruktur wird durch das Umfeld ergänzt: Eine Grundschule ist im benachbarten Behrungen erreichbar, eine Regelschule in Bibra. Erweiterte Versorgungsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung, beispielsweise ein Bäcker im rund 2 km entfernten Queienfeld.

Die nächstgelegenen Städte sind Römhild und Mellrichstadt. Darüber hinaus bieten Meiningen und Bad Neustadt an der Saale umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung und allem, was man im täglichen Leben benötigt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,92 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher