Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Haltern am See - Luxus trifft auf Nachhaltigkeit und Flexibilität
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Haltern am See bietet Ihnen und Ihrer Familie 6 Zimmer auf großzügigen 262,84 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit vier Schlafzimmern, zwei luxuriös ausgestatteten Badezimmern inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verbindet es Komfort mit durchdachter Raumaufteilung. Das Grundstück misst 543 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Als maßgeschneidertes Projekt wird das Haus exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz persönlich gestalten können.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse umzusetzen - ob offene Wohnbereiche oder separate Rückzugsorte. Die Kombination aus moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise schafft ein behagliches und zukunftssicheres Zuhause.
Merkmale
543 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist durchweg luxuriös und auf Ihre Wünsche anpassbar. Der Bodenbelag kann nach Ihren Vorstellungen gewählt werden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Vorteile verschiedener Materialien wie warme Holzoptik, pflegeleichte Fliesen oder eleganten Naturstein zu nutzen. Jeder Bodenbelag verbindet Ästhetik mit Funktionalität und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltig und kostensparend ist. In Kombination mit den energetischen Standards KFW40 und KFW55 profitieren Sie von einem sehr niedrigen Energieverbrauch und unterstützen aktiv den Umweltschutz. Hochwertige Sanitärobjekte, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden das luxuriöse Ausstattungspaket ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
542999 €542.999 €
2.065,89 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
603.109 €1
Kaufpreis
542.999 €
Kaufnebenkosten
60.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.145 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
29.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leuben, Herten (45966)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Haltern am See, einer idyllischen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie dem Halterner Stausee, der zu Wassersport und Erholung einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und machen diesen Standort ideal für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
