LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Unna

Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 7 Zimmer 165,8 m² 491 m² Grundstück Billmerich Unna 59427

Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.743 €/m²
7 Zimmer • 165,8 m² • 491 m² Grundstück

Platzwunder im Grünen wartet auf Ihre Visionen

Dieses ca. 1954 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Unna-Billmerich besticht durch seine unzähligen Möglichkeiten. Sei es Eigennutzung der ca. 165m² Wohnfläche, als Mehrgenerationenwohnen oder Patchwork - alles ist möglich. Im Erdgeschoss finden Sie 4 Wohnräume, ein Tageslichtduschbad und eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Veranda und dem Garten. Im Obergeschoss finden Sie weitere 4 Wohnräume, in einem liegen Anschlüsse für eine Küche, das Tageslichtwannen- und Duschbad mit separatem WC eröffnet unzählige Möglichkeiten. Kellerräume und Garage bieten Ihnen Platz für Dies und Das, sowie sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge. Terrasse, Veranda und ein großzügiger Balkon bieten Ihnen Ausblick und Raum für entspannte Stunden.

Merkmale

491 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.743,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

323.882 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

34.882 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Billmerich, Unna (59427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Stadt Unna, der zweitgrößten Stadt des Kreises Unna im östlichen Ruhrgebiet, finden Sie unser wunderschönes Einfamilienhaus, das sich in einem städtischen Flair befindet und rund 3,1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Für Familien bietet Unna eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe, die leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. In der Umgebung finden Sie außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Freizeitangebote, wie einen Wasserpark, ein Museum und drei Fitnessstudios. Ein Park, der mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, bietet ideale Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung. Ungefähr 800 Meter entfernt befindet sich eine Autobahnauffahrt, und in der Nähe gibt es Bushaltestellen, sodass die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem sehr gut ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Fröndenberg und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
+++Wir bewegen Immobilien im Kreis Unna+++
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: www.lbs-unna.de
Besuchen Sie uns auch gerne bei Facebook: https://www.facebook.com/LBS.Team.Unna
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Unna

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

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Herr Jens LittwinDein Kontakt

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Online-ID: 26WZ37KIZD9N

Referenznummer: 159035NW