Charmantes Studentenapartment in direkter Uni-Nähe
Dieses attraktive Studentenapartment mit ca. 28 m² Wohnfläche überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und eine praktische zweite Ebene, die als Schlafbereich genutzt wird. Dadurch sind Wohnen und Schlafen optimal voneinander getrennt.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Kochnische, einen kleinen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Das zeitlose Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein PKW-Stellplatz für 6.000 € erworben werden.
Die ideale Kapitalanlage oder das perfekte Zuhause für Studierende – direkt an der Universität.
Merkmale
frei ab sofort
teilweise möbliert
Kochnische, offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Holz
Waschraum
Merkmale auf einen Blick
Ca. 28 m² Wohnfläche
Direkt an der Universität gelegen
Clever gestaltete zweite Ebene als separater Schlafbereich
Trennung von Wohnen und Schlafen
Großzügiger Wohnbereich mit hoher Deckenhöhe
Neuwertige Kochnische
Praktischer Abstellraum
Zeitloses Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Eigenes Kellerabteil
PKW-Stellplatz optional für 6.000 € erwerbbar
Vermietungssituation
Aktuell vermietet für 320 € Nettokaltmiete pro Monat
Der bestehende Mietvertrag endet im August
Anschließende Neuvermietung voraussichtlich für 500 € Nettokaltmiete pro Monat möglich
Attraktives Mietsteigerungspotenzial für Kapitalanleger
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
112000 €112.000 €
4.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Hausgeld
182 €182 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Notartermin) und nach Rechnungsstellung.
Geschätzte Gesamtkosten
125.440 €1
Kaufpreis
112.000 €
Kaufnebenkosten
13.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.680 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.280 €
Provision für Käufer (3,5%)
3.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Munketoft 126, Sandberg, Flensburg (24937)
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Apartment befindet sich in attraktiver Lage im Flensburger Stadtteil Sandberg, direkt am Hochschulcampus der Europa-Universität Flensburg und der Hochschule Flensburg. Die Universität ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Standort besonders für Studierende attraktiv macht.
Auch die Flensburger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der kurzen Wege verbindet die Lage die Vorzüge des studentischen Campuslebens mit der urbanen Infrastruktur der Innenstadt.
Die Kombination aus universitärer Nähe, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Heizungsart:
Heizkoerper
