Wohnung zur Miete

2.400 €

3 Zimmer  •  85 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab sofort

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Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)

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Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im renommierten Neubauprojekt ARMONIA (Baujahr 2020) wurde für die Eigennutzung ausgebaut – mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und Langlebigkeit. Ab sofort zu vermieten. ── AUSSTATTUNG ── ✔ Hochwertige Miele-Einbauküche (NP € 18.900) inkl. Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler & Kühl-Gefrierkombination ✔ Keramik-Arbeitsplatte – extrem robust und hochwertig ✔ Zwei vollwertige Bäder: Hauptbad (Badewanne + Dusche + Doppelwaschbecken) & Duschbad/Gäste-WC ✔ Villeroy & Boch Waschbecken, Zierath Spiegel ✔ Eigener Trockner (Bestandteil der Mietsache) ✔ Durchgehender Eichenparkettboden ✔ Fußbodenheizung ✔ Abgehängte Decken mit Lichtkonzept ✔ Balkon (4,94 m²) ✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive ✔ Großer Kellerraum inklusive ✔ Aufzug bis in die Wohnebene ✔ Barrierefrei gem. BayBO Art. 48 Abs. 1 ── LAGE ── ✔ Direkt am Pasinger Stadtpark ✔ S-Bahn Lochham & Neuaubing – ca. 15 Min. zum Hauptbahnhof ✔ Autobahn A99, A96, A8 direkt erreichbar ✔ Direkte Grenze zu Gräfelfing ✔ Edeka, Lidl & weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig ✔ Ärzte, Schulen, Kindergärten in der Nähe ── MIETKONDITIONEN ── Kaltmiete inkl. Küche & Badmöbel: 2400€ / Monat Tiefgaragenstellplatz: 110€ / Monat Nebenkosten-Vorauszahlung: 300 € / Monat Warmmiete gesamt: 2.810 / Monat Kaution: 6.900 € (3 Nettokaltmieten) Energieeffizienzklasse B | Endenergiebedarf 66,9 kWh/(m²·a) | Fernwärme SWM | Bedarfsausweis