Zu Verkaufen- Ertragshaus mit Wohnungen und Geschäftslokal in sehr guter Lage!
Zum Verkauf steht ein Ertragsobjekt bestehend aus Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß. Die Liegenschaft umfasst gesamt 4 Einheiten. 3 Wohnungen und ein Geschäftslokal. Die Mieteinnahmen sind stabil und betragen derzeit jährlich netto EUR 26.541,60,-- Alle Einheiten sind mit befristeten Verträgen vermietet. Die Wohnungen sind sehr sauber und teilweise Eingerichtet mit Einbauküchen. Nähere Informationen beim persönlichen Gespräch.
Wohnnutzfläche:
G01: zirka 50,00 m²
W01: zirka 52,50 m²
W02: zirka 80,00 m²
W03: zirka 80,00 m²
Gesamtnutzfläche: zirka 262,50 m²
Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 120 kwh/m²/Jahr, Energieklasse D, fGEE 1,51 ( C )
Widmung Kerngebiet laut OÖ Raumordnungsgesetz, Grundstücksgröße zirka 206 m²
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragung
- 3,0 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20% USt.
- Kaufvertragserrichtungskosten
- Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung
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Ihre neues Ertragsobjekt in sehr guter Lage - Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme unter 0664 3504223.
Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift bearbeitet werden können. Wir sind dem Auftraggeber gegenüber verpflichtet, auf Wunsch bekannt geben zu können, an wen von uns seine Immobilie angeboten wurden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
