Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

262,5 m²  •  206 m² Grundstück

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Weberzeile, Ried im Innkreis (4910)

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Das Ertragsobjekt besteht aus Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß und hat gesamt 4 Einheiten. 3 Wohnungen und ein Geschäftslokal. Jährliche Mieteinnahmen netto derzeit EUR 26.541,60,--
Alle Einheiten sind mit befristeten Verträgen vermietet. Die Wohnungen sind sehr sauber und teilweise Eingerichtet mit Einbauküchen.

Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 120 kwh/m²/Jahr, Energieklasse D, fGEE 1,51 ( C )

Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragung
- 3,0 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20% USt.
- Kaufvertragserrichtungskosten
- Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung



Kaufpreis nach Anfrage!


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