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649.000 €
5 Zimmer  •  89,5 m²  •  341 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
7.251 €/m²
5 Zimmer  •  89,5 m²  •  341 m² Grundstück

IDEAL für die FAMILIE ::: 136 m² WOHN- UND NUTZFLÄCHE ::: EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN

WOHNEN IN NETTESTER NACHBARSCHAFT :::


IDEAL für IHRE FAMILIE ::: NEUBAU ::: 5 Zimmer + viel Nutzfläche


AUFTEILUNG ::: Ca. 137 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich auf einem Grundstück von ca. 341 m² wie folgt auf:


ERDGESCHOSS :::
Eingangsbereich mit Gäste-WC + Wohn-Ess-Kochbereich (jeweils halb offen) mit Zugang zur Terrasse und einem großen Garten

1. OBERGESCHOSS :::
3 Schlafzimmer + 1 Tageslichtduschbad

KELLER :::
1 großzügiger Kellerraum (aktuell genutzt als Tonstudio und Musik Proberaum/ perfekt schallgedämmt) auch nutzbar als Multifunktionsraum, Heimkino oder weiterer Wohnraum + Heizungsanlage- und Lagerraum

Merkmale

  • Bezug: Ab sofort
  • 341 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
Highlights:

- Terrasse
- großer Garten
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Einbauküche
- 4 Zimmer
- sehr großer Kellerraum (aktuell genutzt als Tonstudio und Musik Proberaum/ perfekt schallgedämmt) auch nutzbar als Multifunktionsraum, Heimkino oder weiterer Wohnraum
- eigener Brunnen (zur Versorgung des Gartens und der Pflanzen)
- Hausanschlussraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fahrradstellplätze vor dem Haus
- Eiche-Parkettboden und hochwertige Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
649000 €
7.251,40 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
720.260 €1
Kaufpreis
649.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
19.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AdlershofBerlin (12489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BERLIN ADLERSHOF

Bushaltestelle: ca. 150 m
S-Bahn Station: ca. 500 m
Berlin Hauptbahnhof: ca. 18,2 km

Berlin City: ca. 15 km
Berlin Brandenburg Flughafen: ca. 16 km

Nahversorger: ca. 750 m
Kindergarten: ca. 700 m
Grundschule: ca. 800 m

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass

- die ausgewählten Bilder der Anzeige nicht den aktuellen Möblierungsstand der Wohnung darstellen.

- der Musikprobe Raum im Keller auch als Wohnraumerweiterung oder Heimkino genutzt werden kann.

Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Blumenstr. 11, 65189 Wiesbaden
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3 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26WZV6XDMST7
Referenznummer: KA EFH B FW VA R2
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