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818.279 €
6 Zimmer  •  205 m²  •  849,9 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
818279 €
3.991 €/m²
6 Zimmer  •  205 m²  •  849,9 m² Grundstück

Familie nah - Alltag getrennt

Das Mehrgenerationenhaus der Generation 8 überzeugt durch seine einzigartige Architektur. Hier finden Sie nicht nur die üblichen zwei Wohnbereiche unter einem Dach, sondern auch eine separate Einheit in einem Anbau. Trotz des gemeinsamen Zugangs führen die Türen im Windfang direkt zu zwei eigenständigen Eingängen, die den Bewohnern individuelle Rückzugsorte bieten.

Der Anbau eignet sich hervorragend als Büro oder für Praxisräume, und auf dem Flachdach des Obergeschosses könnte eine großzügige Terrasse angelegt werden. Die Möglichkeiten zur Gestaltung sind vielfältig und lassen Raum für Ihre persönlichen Ideen.

Merkmale

  • 849,9 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Preis enthalten:

? Kaufpreis für das verfügbare Grundstück
? Grundstücksfläche von 850m²
? Teilbar

? Ihr energieeffizientes Traumhaus von allkauf - im Standard KfW55, optional auch KfW40+

? Planung & Vorbereitung
- Architektenleistungen, welche die Entwurfsplanung und die Erstellung der Bauanträge umfassen
- Pauschale für Anpassungen des Grundrisses
- Vermessung des Grundstücks zur Erstellung des Bauantrags
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Sachverständigen

? Ausstattung & Bauweise
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (z.B. ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifachverglaste Fenster im gesamten Gebäude
- Hochwertige Betondachziegel für die Dacheindeckung
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

? Innenausbau & Technik
- Umfassendes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farben u.v.m.)
- Vollständiges Innenausstattungspaket: Türen, Sanitäranlagen, Bodenbeläge u.v.m.
- Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran
Ihr Rundum-Sicherheitspaket (R+V Versicherung)
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
818279 €
3.991,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
892.497 €1
Kaufpreis
818.279 €
Notarkosten (1,5%)
12.274 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.091 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SulzbachAichach (86551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf legt großen Wert auf flexible Ausbaustufen, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Ob als Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Sie entscheiden selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zur Seite.

Ihr Haus - so einzigartig wie Sie.

Sie haben die Wahl aus einer Vielzahl von Haustypen zwischen 114 m² und 275 m²:
klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.
Die Dachformen sind frei wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.
Erker, Balkon, Giebel und viele weitere architektonische Details sind realisierbar.
Auch bei der Ausbaustufe haben Sie die Flexibilität:
Vom Ausbauhaus bis hin zum fertigen Objekt - alles ist umsetzbar.

Warum entscheiden Sie sich für allkauf?
? Geprüfte Qualität
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? Persönliche Beratung vor Ort
? Maximale Planungsfreiheit
? Energieeffiziente Technik auf dem neuesten Stand

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Starten Sie heute und erreichen Sie morgen Ihr Traumhaus.

Kontakt

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christoph.haas@allkauf.de
0157 58172992

Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Der Traum von den eigenen vier Wänden kann oft mit Unsicherheiten verbunden sein. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich festgelegt? Mit einem allkauf Fertighaus müssen Sie sich um diese Sorgen keine Gedanken machen!
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Hochwertige Ausbauhäuser mit Garantie auf Festpreis und Fertigstellung ermöglichen es Bauherren, doppelt zu sparen: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung.
Allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.
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Generation 8 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/generation/generation-8 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

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