Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1736000 €
8.355 €/m²
6 Zimmer • 207,8 m² • 614 m² Grundstück

Provisionsfrei - Zwei Häuser zum Preis von einem! Chance für Kapitalanleger

Adresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau

Ein Doppelhaus - mehrere Möglichkeiten.

Zu jeder Hälfte des Doppelhauses gehört je eine Garage und ein Stellplatz.

Zum Kaufpreis des Doppelhauses von 1.736.000.-€ werden die Kaufpreise der zwei Garagenstellplätze zu je 20.000.-€ und die Kaufpreise der zwei Stellplätze zu je 10.000.-€ hinzugerechnet. Der Gesamtkaufpreis ist somit 1.796.000.-€.
Hinzu kommen noch die Kaufnebenkosten ( In Bayern: Grunderwerbssteuer 3,5% + Notarkosten 2% ) hinzu.

Gesamtkaufpreis inkl. Kaufnebenkosten: 1.894.780.-€

Der Kauf ist für den Käufer Provisionsfrei!

-- Kapitalanlage --

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, denn "ein Exposé ersetzt keine Besichtigung" - rufen Sie uns an!

Merkmale

614 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Fenster: Kunststoff

Adresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau

In beiden Doppelhaushälften ist im EG eine Gästetoilette und im OG je ein Badezimmer mit Dusche und Wanne beides mit Fenster.
Im Hause Amselweg 14a ist eine Einbauküche vorhanden.
In der derzeit leer stehenden DHH ist keine Küche enthalten. Beide DHH haben eine eigene Sole Wärmepumpe im KG - siehe Grundrisse.
In den Häusern sind Laminat - und Fliesenböden verlegt.
Zugang zur Terrasse hat eine Jalousie.
Für jede DHH stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1736000 €

8.355,39 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.831.480 €1

Kaufpreis

1.736.000 €

Kaufnebenkosten

95.480 €

Notarkosten (1,5%)

26.040 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

60.760 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.680 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amselweg 14 & 14a, Eichenau (82223)

Adresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau

Das Doppelhaus liegt im wenig befahrenen Amselweg in 82223 Eichenau - Ortsteil - Alling.
In ca. 400m Entfernung ist eine Bushaltestelle mit den Buslinien 861 und 8500 in der Roggensteiner Allee. In der Hauptstraße in Eichenau finden Sie vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Restaurants sind ebenfalls in kurzfristiger zeitspanne zu erreichen. Puchheim Bahnhof ist in 3,4km Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Adresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau

Wir verwenden keine KI generierten Texte und Fotos!!

Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung!

Sehr gerne sind wir für Sie da und zeigen Ihnen ohne Stress, bei einer Einzelbesichtigung diese Immobilie.

Hiermit weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Verantwortung und Gewähr für diese Objektdaten übernehmen, da uns diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und begründen sich auf dessen Angaben.

Wir handeln in quallifiziertem Maklervertrag / Verkaufsauftrag - Alleinauftrag!

Vorhandene Bilder und das Exposé, sind Eigentum der Albert Strauß Immobilien e.K.,

Zum Kaufpreis des Doppelhauses von 1.736.000.-€ werden die Kaufpreise der zwei Garagenstellplätze zu je 20.000.-€ und die Kaufpreise der zwei Stellplätze zu je 10.000.-€ hinzugerechnet. Der Gesamtkaufpreis ist somit 1.796.000.-€.
Hinzu kommen noch die Kaufnebenkosten ( In Bayern: Grunderwerbssteuer 3,5% + Notarkosten 1,5%, sowie 0,5% Grundbuchkosten).

Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis inkl. Kaufnebenkosten auf: 1.894.780.-€

Für Käufer ist der Kauf Provisionsfrei! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,42 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,49 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026 Zustand: neuwertig, renoviert

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Albert Strauß Immobilien e.K.

Bgm.-Gradl-Straße 5, 85232 Bergkirchen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet1736000 €1.736.000 €8.355 €/m²6 Zimmer • 207,8 m² • 614 m² GrundstückAmselweg 14 & 14a, Eichenau (82223)AnrufenKontaktieren