Exklusive Stadtvilla in Reifferscheid - Individuell geplant, nachhaltig gebaut und flexibel ausgebaut
Diese projektiert geplante Villa in Reifferscheid bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit 4,0 Zimmern auf 166 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von 531 m² erlaubt eine angenehme Privatsphäre in einem ruhigen Wohngebiet. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste.
Das Baukonzept der Villa orientiert sich ganz an Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Sie gestalten den Grundriss und Innenausbau mit allkauf flexibel nach Ihren Bedürfnissen, sodass Ihr Zuhause genau so wird, wie Sie es sich erträumen. Die Villa entspricht dem energieeffizienten KfW55 Standard und garantiert Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
Mit allkauf genießen Sie maximale Freiheit bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses, unterstützt durch professionelle Beratung und hochwertige Materialien. Ob Sie den Innenausbau selbst vornehmen oder eines der Dienstleistungspakete wählen, bleibt ganz Ihnen überlassen - ganz nach Ihrem individuellen Engagement und Budget.
Merkmale
Bezug: 2026
531 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch zahlreiche Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater
Diese Ausstattung garantiert eine hohe Material- und Fertigungsqualität sowie moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
356771 €356.771 €
2.149,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
394.483 €1
Kaufpreis
356.771 €
Kaufnebenkosten
37.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.352 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.839 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.737 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.784 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reifferscheid (53520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im Umfeld bieten Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Damit verbindet die Lage das Beste aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten Ihr Fertighaus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - für eine sorgenfreie Bauphase.
Dank über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und vielfältigen Haustypen, darunter auch exklusive Stadtvillen wie diese.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen - ob als VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER. Profitieren Sie von unseren Dienstleistungspaketen, die Ihnen bei jedem Schritt zur Seite stehen und Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung ermöglichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
