Vielseitig nutzbare Laden- oder Büro- und Praxisfläche in attraktiver Lage am Hansaplatz!
Diese vielseitig nutzbare Laden- oder Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1960 erbauten, zehnstöckigen Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Lage am Hansaplatz. Die unmittelbare Nähe zur Spree sowie zum S-Bahnhof sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und eine ansprechende Umgebung. Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einheit wird derzeit als Büro genutzt und überzeugt durch eine großzügige Fensterfront mit Westausrichtung, die für eine angenehme Belichtung und eine einladende Außenwirkung sorgt. Zur Frontseite stehen Ihnen zwei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich ideal als Verkaufs-, Büro- oder Behandlungsräume eignen. Ein zusätzlicher Lagerraum zum Innenhof bietet praktische Abstellmöglichkeiten und verfügt über einen zweiten Zugang. Die Ausstattung umfasst Isolierglasfenster, Linoleumböden sowie eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Eine Teeküche und eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden. Parkplätze stehen über die Anlage zur Verfügung und runden dieses interessante Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
- Lagerraum - Fensterfront - Isolierglasfenster - Linoleumböden - Deckenhöhe ca. 3 m - Teeküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Nettomiete
1.600 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,79 MM inkl. MwSt.
Kaution
4800 €4.800 €
Lage
Hansaviertel, Berlin (10557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Berlin im begehrten Hansaviertel im Bezirk Mitte. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Spree sowie durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile und macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende besonders attraktiv. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen. Die Nähe zum Tiergarten bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur. Insgesamt handelt es sich um einen repräsentativen und gut erreichbaren Standort mit hoher Aufenthaltsqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Mietvertrages hat der Erwerber 1,79 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 89,00 m²
