Mehrfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €

2.623 €/m²

9,5 Zimmer  •  238,3 m²  •  694 m² Grundstück

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Oberwälden, Wangen (73117)

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zweifamilienhaus) in ruhiger Lage!

Dieses äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und überzeugt durch seine besondere Bauweise, mit leichter Hanglage sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² und einer weiteren Nutzfläche von knapp 148 m², welche zum großen Teil auch zur weiteren Wohnfläche ausgebaut werden kann - Hier haben Sie Platz um Ihre Wünsche zu verwirklichen.


Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, da es kontinuierlich instand gehalten wurde.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Objekt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dennoch besteht ein gewisser Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf die Ausstattung.

Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit größerem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder auch für Kapitalanleger, die die verschiedenen Wohneinheiten flexibel nutzen oder vermieten möchten.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 23.03.2036, Klasse G, 213 kWh/(m²*a), Strom-Mix.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 8.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung