Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
179000 €179.000 €
617 €/m²
290 m² • 172 m² Grundstück
3 Familienhaus Zentrum Duderstadt
Dieses denkmalgeschützte Dreifamilienfachwerkhaus liegt in der Duderstädter Innenstadt. Im hinteren Bereich befindet sich der Innenhof mit diversen Abstellräumen. Das Wohnhaus mit seinen 3 Wohneinheiten ist renovierungsbedürftig. Das Fachwerkhaus ist teilweise vermietet. Unter anderem sollten die Bäder und die Elektrik erneuert werden. Die Gaszentralheizung wurde 2014 neu eingebaut. Das Wohnhaus kann von 3 Parteien bewohnt werden. Aufteilung: EG: 3 ZKB mit ca. Wfl. 69,94 m² frei/muss saniert werden 1.OG : 4 ZKB mit ca. Wfl. 84 48 m² 440,00 KM / Monat 2.OG: 2 ZKB mit ca. Wfl. 67,3 m² 370,00 € KM / Monat Das Haus ist teilunterkellert mit einem Tonnengewölbekeller.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
2 Geschosse
172 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Terrasse
Terrasse, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1650
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
617,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
191.530 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
12.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hinterstr 3, Duderstadt (37115)
Duderstadt ist eine niedersächsische Kleinstadt im Untereichsfeld an der Grenze zu Thüringen. Hier leben rd. 20.000 Einwohner. Der gesamte Innenstadtbereich steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz). Malerische Bürger- und Fachwerkhäuser laden hier zum Verweilen ein. Rathaus, zwei große Stadtkirchen, Westerturm, Stadtmauer sowie das nahegelegene Grenzlandmuseum ziehen Touristen in die Stadt. Der Duderstädter Wochenmarkt findet ebenfalls direkt vor der Haustür statt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Duderstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Kino, Sportvereine und Gastronomie machen Duderstadt als Wohnort attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Wohnfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
