Version: 8.26.0Navigation überspringen
710 €
3 Zimmer  •  94 m²  •  2. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zur Miete
710 €
3 Zimmer  •  94 m²  •  2. Geschoss

Moderne 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon (Friedrichstraße)

Es erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele.

Von der Diele aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf Ihren geräumigen Balkon. Dieser ist zum lauschigen Hinterhof ausgerichtet. Durch die Begrünung der angrenzenden Grundstücke und den Ausblick auf die Christus Kirche vermittelt dieser Balkon eine Art Großstadtcharme.

Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer hat einen praktischen Ankleideraum.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Kellerraum.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Balkon
  • Kabelanschluss
Die Wohnung ist renoviert und modernisiert.

Eckdaten zusammengefasst:
+ 3 Zimmer
+ zusätzliches Ankleidezimmer
+ einheitlicher moderner Fußboden (Laminat)
+ weiße Türen
+ frisch verputzte Wände
+ geräumige Küche mit neuer Elektrik
+ modernisiertes Bad mit Wanne und Tageslicht
+ zentrale Lage
+ Waschmaschine wird in der Küche angeschlossen

Der Wohnung ist kein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Öffentliche Stellplätze befinden sich jedoch in der direkten Nähe.

Die Wohnung steht zur Neuvermietung ab sofort bereit, somit steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
Immowelt logo

Mietkosten

Warmmiete
910 €
Kaltmiete
7,55 €/m²
710 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 MNK

Lage

address-icon
Friedrichstraße 27Lüdenscheid (58507)
Die Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lüdenscheid, Friedrichstraße 31.

Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die "Stadt des Lichts". Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen...!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Kaution beträgt 2,0 Monatsnettokaltmieten.

Anforderungen an den neuen Bewohner dieser tollen Wohnung:

- Sie sind berufstätig?
- Sie haben eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Sie uns nach einem Besichtigungstermin aushändigen können?
- Haftpflichtversicherung

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/ Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Werdohler Straße 186, 58511 Lüdenscheid
Frau Ann Christin Ehrendorf
Frau Ann Christin EhrendorfDein Kontakt
Online-ID: 26X2HY3684TS
Referenznummer: 376
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?