Villa zum Kauf

1995000 €1.995.000 €

6.005 €/m²

9 Zimmer  •  332,2 m²  •  1.992 m² Grundstück

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Barmen, Wuppertal (42287)

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Die elegante Villa verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, welches ihren Eigentümern viel Komfort und Luxus bietet - das Ganze in einzigartiger Lage am Toelleturm!

Ein traumhaftes, parkähnlich angelegtes Grundstück mit fast 2.000 m² präsentiert Ihnen einen fantastischen, grünen Blick auf die Marpe. Hier wohnen Sie an einer der feinsten Adressen Wuppertals. Ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau mit ca. 332 m² Gesamtfläche, verteilt auf mehrere Ebenen und zwei separat nutzbare Einheiten.

Im Jahr 1928 errichtet, besticht die Villa durch ihre anmutige Erscheinung. Die ästhetisch wirkende Anordnung der Fenster, sowie der verschiedenen Balkone und Terrassen, ergänzten die Gestaltung der Fassade und ließ dieses Haus zu einem attraktiven Blickfang werden. Die gesamte Liegenschaft, sowohl die Außenanlagen als auch das Gebäude, wurde in den Jahren 2008 bis 2010 unter sachkundiger Betreuung von Architekten einer sorgfältigen Neugestaltung und Sanierung unterzogen. Die umgesetzten Maßnahmen reichen bis in die kleinsten Details, sodass eine stimmige Verbindung von historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort entstand.

Wer das Entree des Hauses betritt, bemerkt sofort, dass der Bauherr großen Wert auf modernes und stilvolles Wohnen gelegt hat. Über die großzügige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Herzstück des Hauses. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit angrenzender Bibliothek und Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse bildete den Mittelpunkt des familiären Lebens. Von dort eröffnete sich Ihnen ein eindrucksvoller Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche mit Blick in den Garten, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-Bad mit großer Dusche gehören ebenfalls zu dieser Ebene.

Im Dachgeschoss erstreckt sich der Elternbereich über die gesamte Fläche mit eigener Ankleide inklusive maßgefertigter Einbauschränke und einem exklusiven Bad en-suite. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, die Abendstimmung zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnfläche der beiden oberen Etagen beträgt ca. 217 m².

Das Erdgeschoss bietet mit einem separaten Eingang eine abgeschlossene 3- Zimmer- Wohnung auf 117 m² mit großzügiger Terrasse, die sich ideal zum Vermieten, zur gewerblichen Nutzung oder für weitere Familienmitglieder eignet. Im Gartengeschoss befinden sich zahlreiche Kellerräume, teilweise ausgebaut, eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein weiteres Duschbad sowie ein kleiner Arbeitsbereich. Auch diese Ebene wurde umfassend saniert.

Die Immobilie verfügte über eine neue Schieferdeckung, eine moderne Gas-Brennwertheizung der Firma Weishaupt und wurde stets mit großer Sorgfalt instand gehalten.

Ab dem Sommer 2026 werden Sie diese einzigartige Kombination aus gehobenem Wohnstandard, anspruchsvoller Architektur und der hervorragenden Lage am Toelleturm genießen. Eine Besichtigung wird Ihnen den besonderen Charakter dieses Hauses eindrucksvoll vermitteln.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 172,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung