4 Zimmer • 156 m² • 681 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow zum Kauf
569000 €569.000 €
3.647 €/m²
4 Zimmer • 156 m² • 681 m² Grundstück • frei ab sofort
"Der neue Standard des Wohnens: Entspannt, hochwertig & effizient.." Ein Bungalow für Ihre Ansprüche
...Entspannt ins neue Eigenheim!
Dieses besondere Zuhause wurde bislang ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt und ist daher in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand – wie neu. Die Eigentümer haben sich stets mit großer Sorgfalt und viel Herzblut darum gekümmert, sodass Sie hier ohne Aufwand ein neues Leben beginnen können.
Gut durchdacht, hochwertig gebaut (42,5 cm Dämmziegel), bestens ausgestattet und zukunftsorientierte Technik – so lassen sich meine Stärken wohl am treffendsten beschreiben. Gerade in der heutigen Zeit ist ein effizientes Zuhause nicht nur beruhigend für den Geldbeutel, sondern auch ein echtes Stück Lebensqualität.
Genießen Sie meine angenehme, einladende Wohnatmosphäre und freuen Sie sich über lichtdurchflutete Räume zur persönlichen Entfaltung. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort – ideal für Menschen, die Ruhe, Entschleunigung und ein harmonisches Zuhause zu schätzen wissen.
Auch an morgen wurde bereits gedacht: Meine Dachausrichtung nach Süden ist optimal für eine Photovoltaikanlage geeignet, die entsprechenden Leitungen sind bereits vorbereitet – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges und unabhängiges Wohnen.
Mein Garten wurde mit viel Einsatz pflegeleicht angelegt und ist somit komfortabel auf einer Ebene zu genießen – sicher haben Sie hier noch Ihre eigenen Ideen....vielleicht ein Whirlpool, ein Hochbeet, mediterrane Bepflanzung und und und!?
Ein besonderes Highlight ist meine großzügige, überdachte Südwestterrasse – ein Genuss für entspannte Stunden und gesellige Abende! Auch für Ihren Grill gibt es ein überdachtes Plätzchen....
Merkmale
frei ab sofort
681 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
2 Terrassen
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
3.647,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Direktverhandlungen befreien nicht von Provisionspflicht!
Geschätzte Gesamtkosten
620.608 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
51.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beutelsbach (94501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diesen hochwertigen Bungalow finden Sie in ruhiger Randsiedlungslage der Gemeinde Beutelsbach mit seinen ca. 1.100 Bewohnern. Die kleine Gemeinde bietet Ihren Kindern einen Kindergarten und eine Grundschule an. Weiterführende Schulen stehen Ihren Kindern in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung.
Beutelsbach ist ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft des Marktes Aidenbach. Der 3 km entfernte Markt Aidenbach bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen - dazu gehören zwei Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Optiker, Baumarkt usw.
Auch im Bereich der gesundheitlichen Versorgung ist Aidenbach gut aufgestellt, wie z.B. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Apotheke.
Das allbekannte Bäderdreieck mit seinen Thermen und Golfplätzen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Weitere Informationen
"Homestaging"
Um Sie zu inspirieren welches Wohnraumambiente dieser schöne Bungalow hat, wurde dieser teilweise von der Fa. ImmoKonzept Willnecker GmbH für Sie "gestaged".
Wohnaccessoires sind Eigentum der ImmoKonzept Willnecker GmbH.
Die Fotos entsprechen dem Original-Kein KI!!
Hinsichtlich des Objektes weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass alle Objektdaten vom Verkäufer/Eigentümer stammen. Daher können wir (ImmoKonzept Willnecker GmbH) keinerlei Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen.
